Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €

Finanzierung ab 3709 € / Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Lichterfelde, Berlin (12205)

In die insgesamt 177 Quadratmeter große Wohnung gelangt man über ein Treppenhaus - oder direkt mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Herzstück ist das fast 50 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Tageslicht von drei Seiten. Dem integrierten Küchen- und Eß-Bereich schließt sich eine Speisekammer an. Durch die drei Doppeltüren ist der 16 Quadratmeter große Süd-Balkon zugänglich mit schönem Ausblick. Neben dem Wohnzimmer gehen vom Flur im vorderen Trakt der Wohnung ein weiteres ca. 12 Quadratmeter großes Zimmer, eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss ab.
Der hintere, durch eine Tür separierte Wohnungstrakt besteht aus drei Schlafzimmern (ca. 20, 15 und 14 Quadratmeter Wohnfläche), die jeweils von einem weiteren Flur zugänglich sind, und zwei Badezimmern mit Tageslicht. Eines davon ist als Master-Bad von dem größten Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung ist Teil einer der seltenen Neubau-Anlagen innerhalb der Villenkolonie Lichterfelde, die von historischen Architekturstilen inkl. Jugendstil gekennzeichnet ist. Sie befindet sich in geschützter zweiter Reihe einer ruhigen Nebenstraße. Die gut gewachsene Nachbarschaft und die Infrastruktur machen das Leben hier angenehm: Nur wenige Geh-Minuten entfernt sind mehrere Kindergärten, Fußball- und Spielplätze, eine Schwimmhalle mit 50-Meter-Bahn, vier Grundschulen, zwei Gymnasien und zwei Gesamtschulen, zu denen zahlreiche Sporthallen gehören. Weitere Schulen, sowie die Freie Universität mit dem neuen Gründerzentrum FUMIC, das Bundesarchiv befinden sich in Fahrradentfernung. Mit dem Bus oder auch zu Fuß sind der S-Bahnhof Lichterfelde West und der Regional- und S-Bahnhof Lichterfelde Ost gut erreichbar. Von letzterem aus ist der Potsdamer Platz nur 10 Minuten entfernt, der ICE-Bahnhof Südkreuz sogar nur fünf Minuten.
Eine reiche Auswahl an Supermärkten und Bio-Supermärkten ist in der näheren Umgebung vorhanden sowie zwei Wochenmärkte, Feinkostgeschäfte und Restaurants. Die Einkaufsmeile "Schloßstrasse" mit dem Schloßpark-Theater, Kinos und einer der größten Stadtbibliotheken Berlins ist per S-Bahn, Bus oder auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Zur medizinischen Infrastruktur zählen neben dem Charité Campus Benjamin Franklin zahlreiche Arzt- und Physiotherapie-Praxen sowie mehrere Sanitätshäuser und Apotheken. Als Spazier- oder Jogging-Strecke ist die Uferpromenade am Teltow-Kanal mit ihren Parkflächen rund um die Lilienthal-Gedenkstätte beliebt. Als Naherholungsgebiet steht zudem der Botanische Garten Berlins zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Im Wohngeld enthalten sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Vorauszahlungen für Fernwärme/Wasser.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin