Wohnung zum Kauf 279.000 € 4,5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Altusried Altusried 87452

Wohnung zum Kauf
279000 €
4,5Zimmer
119 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Altusried, Altusried (87452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Allgäu

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

382 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Altusried: Großzügige und gut geschnittene 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in guter Lage!

In einem gepflegten und älteren Wohngebiet am Ortseingang wird diese schicke,
helle und großzügige 4 1/2 Zimmerwohnung mit Südbalkon, verkauft.
Die Wohnung verfügt über einen attraktiven und gutdurchdachten Grundriss.
2018 wurden die Böden, Türen und Zargen, sowie das Bad und WC modernisiert.
2008 wurde das ruhig gelegene 4-Familienhaus komplett mit Außendämmung
und neuen Kunststofffenstern ausgerüstet.
2021 wurde die bisherige Heizung in eine Gastherme ausgetauscht.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Keller mit angemessener Größe und eine Einzelgarage.
Ein extra Fahrradabstellraum steht auch zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 791 m² großen Grundstück.
Auf der Südseite des Grundstücks steht der Garten der Gemeinschaft zur Verfügung,
so haben Sie die Möglichkeit Ihre Freizeit im Garten zu verbringen und können dort gemütlich relaxen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Ort. Ein REWE-Markt ist praktisch um die Hausecke.
Am Ort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Kindergarten und Schule.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresmiete beträgt 9.840 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Der Markt Altusried ist ein beliebtes Ziel. Wandern und Radeln in reizvoller Landschaft laden zum Erholen ein. Kultur pur verspricht die Allgäuer Freilichtbühne. Das Programm kann sich sehen lassen, große Freilichtspielproduktionen, Volksmusik, Muscials, Märchen und Operetten bis hin zu klassischen Konzerten und Opern. Vom Herbst bis Frühjahr lädt das Theaterkästle Altusried zu einem Besuch ein.
Einen hohen Bekanntheitsgrad hat auch der "Alternative Markt", der jedes Jahr Anfang Oktober stattfindet.
Sehenswürdigkeiten sind das Iller-Steilufer bei Kalden, die Hängebrücke, Allgäuer Freilichtbühne, Knochenstampfmühle, die naturkundliche Sammlung, die Wallfahrtskirche Gschnaidt usw..
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten reicht vom beheizten Freibad über Angeln, Wandern, Radeln, Tennis und Reiten bis zum Eierstockschießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975
* 2018 Modernisierung Bad, WC, Türen und Zargen,
sowie teilweise die Böden
* 2021 wurde die bisherige Ölheizung in eine Gastherme
ausgetauscht
* 2008 Austausch der Fenster in Kunststofffenster
* 2008 wurde die Fassade gedämmt Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert