Haus zum Kauf

72000 €72.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 242 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

597 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Merchweiler, Merchweiler (66589)

Einfamilienhaus mit schönem Garten und Balkon. Das einseitig angebaute und voll unterkellerte Haus von ca. 1903 bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, das große, offene Wohn-/Esszimmer, daneben die Küche. Von dieser aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit nachträglich eingebauter Duschkabine. Im Dachgesschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Das Kellergeschoss besteht aus Waschküche, Heizungsraum, einem alten Bad und einem großen Kellerraum sowie der angebauten Werkstatt. Hier befindet sich auch der Zugang in den Garten der eben ist und eine West/Südwest Ausrichtung hat.
Das Haus hat bereits einige Modernisierungen erfahren. So wurden `79 größtenteils doppelt verglaste Kunsstofffenster und 1999 die neue Gaszentralheizung eingebaut. Der Balkon wurde ca. 2007 angebaut, dabei wurde auch die Balkontür erneuert. Auch die Heizkörper, Teile der Heizungsleitungen wurden erneuert. Ansonsten besteht ein umfangreicher Modernisierungsbedarf vor allem in den Bereichen Dach, Elektrik und Sanitär.
Das Haus verfügt über eine leichte bergbaubedingte Schieflage, welche auch bereits ausgezahlt wurde. Es gibt aber keinen Bergschadenersatzverzicht im Grundbuch.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Zentrale Wohnlage von Merchweiler, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Bushaltestelle und Bahnhof. Im Ort besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung, es gibt eine Kita, Kindergarten, Grundschule, Ganztagsschule und ein Seniorenheim.
Merchweiler ist verkehrstechnisch optimal an die A8 und die A1 angebunden. Sowohl die Kreisstadt Neunkirchen als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken sind in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Nachbarorte Wemmetsweiler und Illingen sind durch den ÖPNV angebunden.

Sonstiges Raumaufteilung:
KG - ca. 60 m² - Waschküche, Kellerraum, Bad, Heizungsraum, Werkstatt
EG - ca. 65 m² - Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer mit Dusche, Balkon
DG - ca. 49 m² - Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden