Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Dormagen - Mitte Dormagen 41539

Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
Dormagen - Mitte, Dormagen (41539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Lars Johann

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

480.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Geräumiges Familiendomizil mit Wohnreserve

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte Objekt Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Dormagen und überzeugt durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum einen kann man es klassisch als Einfamilienhaus nutzen, zum anderen gibt es die Möglichkeit das Haus, als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Zuerst begrüßt Sie eine Diele mit direktem Treppenhaus. Links geht es dann die Treppe hoch ins Ober- und Dachgeschoss. Geradeaus durch befindet sich dann die Erdgeschosswohnung. Rechts ist direkt das Badezimmer und auf der linken Sei...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Lage

Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Köln, Düsseldorf und Neuss. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Dormagener Innenstadt aus (knapp 1,7 km), zum Dormagener Bahnhof mit einem Netto und Schulzentrum (ca. 1,2 km) sowie zur Autobahnauffahrt und dem Top-West-Gebiet (ca. 2,6 km) aus. Hier wohnen sie sehr zentral mit guter Infrastruktur und dennoch ruhig. Sowohl KiTas als auch Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden. Darüber hinaus sind im Dormagener Stadtgebiet zahlreiche Schulformen vertreten.
In der Fußgängerzone findet jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Hier wird eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants, Cafés und Ärzten geboten. Darüber hinaus hat das Top-West-Gebiet mit Hit, Aldi, Baumärkten und vielen weiteren Geschäften einiges für den täglichen Bedarf zu bieten.
Vom Bahnhof fahren mehrmals stündlich Regional- und S-Bahnen in die Zentren Köln, Neuss, Krefeld und Düsseldorf sowie direkt zu den internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Regionalbahn zum Kölner Hauptbahnhof benötigt nur etwa eine viertel Stunde. Das Dormagener Stadtgebiet ist gut mit Bussen abgedeckt. Zur Bushaltestelle "Am Niederfeld" sind es nur 350 m. Mit dem Auto ist man über die A57 und A46 hervorragend angebunden.
Naherholung bieten die naheliegenden Felder und Waldgebiete sowie die Rheinwiesen. Hier bieten sich ausgiebige Sparziergänge und Radtouren an. Die mittelalterliche Stadt Zons liegt nur ca. 4,8 km entfernt. Von Zons setzt auch eine Fähre nach Düsseldorf-Urdenbach über. Verschiedene Sport- und Heimatvereine im Umkreis schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im näheren Umkreis. Zum Stadtbad Sammys und zur Minigolfanlage sind nur 650 m.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 119.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Besichtigungen vor Ort werden gerne ermöglicht.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen und Unterlagen zur Immobilie.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. Für eine Reservierung reichen Sie bitte einen aussagekräftigen Bonitätsnachweis ein.
Ansprechpartner: Lars Johann
E-Mail: lj@laufenberg-immobilien.de
Anschrift: Frankenstraße 24, 41539 Dormagen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen