Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

450000 €450.000 €2.812,50 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Aurich, Aurich (26603)

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Alle grundlegenden Sanierungen fanden zwischen 2014 und 2015 statt.Das Haus verfügt noch über ein Nebengebäude welches eine Garage und Werkstatt beinhaltet.Im oberen Bereich befinden sich 2 weitere Zimmer.Das Haupthaus wurde umfangreich saniert das bedeutet:
Zusätzlich isoliert von Innen(Glaswolle+Dampfsperre)
Elektrik komplett neu.
Sanitär , Wasser, Abwasser etc komplett neu.
Heizungsanlage von Buderus.
Im Erdgeschoss komplette Fußbodenheizung.
Fenster dreifach verglast
Innen+Eingangstüren neu.
Zu 90 % sind alle Wände glatt gespachtelt.
Die Decken wurden neu abgehangen.
Der Estrich ist neu .
Die Wände sind neu verputzt.
Die Auffahrt und der Garten wurden komplett neu angelegt .
Die Innenwände wurden alle mit dem Kösterinjektionverfahren versiegelt um feuchte Wände vorzubeugen.
Das Flachdach wurde erneuert.Die Außenwände versiegelt.
Die Nordseite neu mit Muschelkalk verfügt.
Neue Dachrinnen .
In jedem Zimmer hochwertige Fliegengitter und Plissees.
Im Außenbereich an jeder Ecke Bewegungslicht.
Ein Kamin von Hark steht in der Mitte des Hauses bzw im Wohnzimmer/Küche.
Die Windfeder sind neu .
Im Außenbereich haben umfangreiche Malerarbeiten stattgefunden.Ein Energieausweis wird erstellt sobald konkrete Anfragen vorliegen.Weitere Bilder und Grundrisse des Hauses sind auf Anfrage erhältlich.Der Preis ist VB.

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage,mit netter Nachbarschaft.Zur nächsten Kita sind es 2 min zu Fuß und zum Marktplatz ca 10 min.Der nächste Einkaufsladen ist in 5 min zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen