Bürofläche zum Kauf 679.000 € 11 Zimmer 681 m²<br/>Bürofläche Eutin 23701

Bürofläche zum Kauf
679000 €Verhandlungsbasis
11Zimmer
681 m²Bürofläche
Eutin (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sven Carle

System Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

679000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns
(System Immobilien) eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Alarmanlage
Fenster: Kunststoff

Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche in Massivbauweise.
Das Gebäude steht auf einem ca. 2024m² großen Eigenland-Grundstück im
Gewerbegebiet Röntgenstraße, Eutin.
Die Besonderheit liegt in der Nutzungsmöglichkeit und Aufteilung der
Räumlichkeiten. Das ansprechende Gebäude in massiver Bauweise mit rotem
Klinker und weißen Fenstern bietet eine schöne Optik und ist auch ideal geeignet
Besucher/Kunden zu empfangen.
Der schöne Eingangsbereich (Pavillon) ist lichtdurchflutet und ideal als Empfang
zu nutzen.
Die große Anzahl an Büroräumen, auf ca. 394m², bietet viele
Nutzungsmöglichkeiten. Der Bürobereich verfügt über sanitäre Anlagen für Mann
und Frau und eine schöne und moderne Einbauküche. Der WC-Bereich und die
Küche wurden 2022 erneuert.
Das Lager verfügt über Büros und einen zweistöckigen Lagerbereich mit einem
eigenen Eingang.
Im Obergeschoss ist aktuell eine Hausmeisterwohnung angelegt, diese hat 3
Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen
kleinen Garten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt 550 €/
Monat.
Die Nutzung der Immobilie ist sehr vielfältig. Ob als komplette Eigennutzung oder
aufgeteilt in zwei Bereiche mit Untervermietung. Die Möglichkeiten sind groß.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann schnell genutzt
werden. Die vermietete Wohnung kann durch eine eventuelle
Eigenbedarfskündigung der Eigennutzung zurückgeführt werden. Die
Kündigungsfrist liegt bei aktuell 3 Monaten. Im Bürobereich ist 2014 ein
Wasserschaden entstanden, dieser wurde vom Beisitzer fachgerecht behoben.
Für die Johanniter (angrenzendes Grundstück) besteht ein Überwegungsrecht für
die Auffahrt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben unseres
Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Uns sind keine Mängel bekannt.