Einfamilienhaus zum Kauf 747.000 € 4 Zimmer 136,1 m²<br/>Wohnfläche 1.221 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großschwarzenlohe Wendelstein 90530

Monat
4Zimmer
136,1 m²Wohnfläche
1.221 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Großschwarzenlohe, Wendelstein (90530)

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Frau Regina Ertl

ertl immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

747000 €

5.489,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Holz

* Haus mit Charme * Grundstück ein Traum * Objekt mit Entwicklungspotential

* TOLLES GRUNDSTÜCK mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL *
Hier handelt es sich um ein Objekt mit Potential und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist bebaut mit einem super geschnittenem Einfamilienwohnhaus. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichet und ist unterkellert. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Originalzustand und bietet Platz für Ihre Wohnwünsche.
Ob Sanierung oder Abriss des Bestandsgebäudes - das große, gut geschnittene Grundstück mit ca. 1221 m² bietet viele Möglichkeiten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

* BEVORZUGTE WOHNLAGE *
Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Wendelstein, im Ortsteil Großschwarzenlohe in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit einem ansprechenden Umfeld.
Großschwarzenlohe liegt ca. 12 km südlich von Nürnberg und ca. 10 km von Schwabach entfernt, nach Wendelstein sind es ca. 2 km. Wendelstein bietet eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kitas Bildungseinrichtungen, Ärzten, sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Kaufland Wendelstein ist ca. 2 km entfernt. Landschaftlich schön gelegen, bietet Ihnen diese Lage einen hohen Wohnwert.
Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6, A9 und A73, die nächste Anschlussstelle ist ca. 8 km entfernt. Zum Flughafen Nürnberg, sind es ca. 26 km. Omnibus-Linienverkehr nach Nürnberg (VGN) zur U-Bahn/S-Bahn.

Weitere Informationen

Sonstiges VERFÜGBARKEIT
Das Objekt ist frei und steht sowohl einem KAPITALANLEGER als auch einem EIGENNUTZER sofort zur Verfügung.
MAKLERPROVISION
Käuferprovision 3,57 % inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.
BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.932 €/m²

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