Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.066,67 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Solinger Str. 2-4, Vieringhausen, Remscheid (42857)

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnungseigentumsobjekt mit sieben Wohneinheiten und einer ruhigen Gewerbeeinheit. Die schöne und gut vermietete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Objektes und unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon.
Ein Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz kann zugewiesen werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung betragen € 5.301,- p. a. (Soll=Ist).

Das Haus liegt im Remscheider Westen im Stadtteil Vieringhausen und verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B229 gelegen. Die schön gelegene Werkzeugtrasse, die zum Spazierengehen, Rad-, Roller- und Inlinerfahren und weiteren Freizeitaktivitäten einlädt, ist im fußläufigen Umfeld gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Discounter und Supermarkt) und Dienstleister (Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Imbisse etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 654, die von Reinshagen über Remscheid-Zentrum bis nach Remscheid-Lennep und -Lüttringhausen fährt, ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Den Kindergarten erreichen Sie gut zu Fuß und Grundschulen und weiterführende Schulen über die Busverbindungen.
Das Remscheider Zentrum mit dem Einkaufszentrum "Allee-Center", der Fußgängerzone "Alleestraße", dem Rathausplatz mit Wochenmarkt und dem "Teo-Otto-Theater" ist mit dem Auto oder Bus in nur ca. zehn Fahrminuten schnell erreicht. Der Remscheider Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen und Spazierwegen ist nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Die Bundesstraße B229 ist eine der Hauptverkehrsadern, die durch Remscheid führt sowie auch ein Zubringer zur Autobahn A46 (über Müngsten) und zur Autobahn A1, Anschlussstelle Remscheid, ist. Die Nachbarstädte Solingen, Radevormwald und Hückeswagen sind ebenfalls über die B229 erreichbar.

Sonstiges Die monatliche angesetzte gesamte Hausgeldzahlung, gemäß Wirtschaftsplan 2024, setzt sich zusammen aus dem Hausgeld von € 379,16 (inklusive Heizkosten-Vorauszahlung) sowie der Instandhaltungs-Rücklage von € 133,01 monatlich.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen