Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €1.605,69 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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10Zimmer

246 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

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Hilfarth, Hückelhoven (41836)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, welches sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Hückelhoven befindet. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit optimale Privatsphäre gewährleisten. Sie ist ideal für eine große Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1940 erbaut, wurde umfangreich saniert.
Im Jahr 2020 wurden alle Fenster, Leitungen, Böden und Bäder erneuert, wodurch das Haus einen modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnfläche beträgt großzügige, ca. 246 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer und 4 Bäder. Die Gas-Zentralheizung stammt ca. aus dem Jahr 1990 und sorgt für wohlige Wärme.
Die erste Wohneinheit besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die zweite Wohneinheit verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer.
Zudem bietet diese Einheit einen direkten Zugang zum Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet.
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen und modernisierte Bäder mit modernen Sanitäranlagen runden das komfortable Wohngefühl ab.
Das Haus steht auf einem ca. 503 m² großen Grundstück und ist teilunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die große Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es diverse Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Hückelhoven zahlreiche Geschäfte und Boutiquen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Lage. Die Autobahnen A 46 und A 44 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Der Bahnhof Hückelhoven-Baal bietet regelmäßige Zugverbindungen und verschiedene Buslinien verbinden die einzelnen Stadtteile und die umliegenden Gemeinden miteinander.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen