Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €2.088,53 €/m²

Finanzierung ab 1293 €/Monat

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7Zimmer

184,3 m²Wohnfläche

923 m²Grundstück

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Selent (24238)

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus im dänischen Billundstil, welches mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde. Das Erdgeschoss besteht aus Massivbauweise und das Dachgeschoss wurde mit einer Holzkonstruktion errichtet.
Auf insgesamt ca. 185 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort.
Der Grundriss mit dem 2001 ausgebautem Obergeschoss und neuem Dach, ermöglicht gleichzeitig aber auch das Nutzen des Hauses als zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Vollbad und ein Wohn-Essbereich mit Zugang zum liebevoll gepflegten Garten.
Für Gemütlichkeit sorgt im Wohnzimmer außerdem der Kamin aus dem Jahr 2011.
Die Küche wurde im Jahr 2020 modernisiert und mit einer Kohlefilterabzugshaube ausgestattet. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Platz für die Waschmaschine.
Die Holzfenster im Erdgeschoss wurden 2007 (OG 2003) erneuert und verfügen über eine 2fach-Verglasung.
Über das seperate Treppenhaus gelangt man in die obere Wohnung mit einer Einbauküche aus 2020, einem Vollbad mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner, sowie einem Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer wurde 2019 mit einem neuen Giebel und Balkon ergänzt für mehr Wohnkomfort.
Der ausgebaute Dachboden ist hier in der Nutzfläche noch nicht berücksichtigt und bietet zusätzlichen Platz.
Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und wurde liebevoll angelegt.
Die Garage bietet mit zusätzlichem Schuppen viel Staufläche.
Auf den Außenstellflächen finden zusätzlich noch 4 Autos Platz.
Es fanden weitere Modernisierungen statt:
Für eine schnelle Internetverbindung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Elektrik wurde 2008 erneuert und 3adrig verlegt.
Die Heizkörper wurden ebenfalls im Jahr 2008 ausgetauscht.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet, wird aber zum 01. November 2024 frei und kann daraufhin individuell genutzt werden.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Selent im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Selent ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern und liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Kiel.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand von Selent. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen Felder und dem großen Selenter See aus und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber oder Wassersportler.
Die Infrastruktur in Selent ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden