Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 3 Mackenrodt 55758

Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Hauptstraße 3, Mackenrodt (55758)

Herr Christoph Maisenbacher

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze

Zwischen Birkenfeld und Idar-Oberstein: gut sanierte Doppelhaushälfte mit Konfigurations-Möglichkeit

[TEIL 1_4]
+ BITTE BEACHTEN: Der notierte Verkaufspreis bezieht sich auf den rechten Gebäudeteil und auszuwählende Garagenflächen und Gartenflächen! Optional kann der linke Gebäudeteil addiert werden. +
Mackenrodt liegt tatsächlich genau zwischen Birkenfeld und Idar-Oberstein. Beide Orte sind in 15 Minuten von der Hauptstraße 7 in Mackenrodt erreichbar. Dort steht ein Doppelhaus mit der noch identischen Hausnummer für zwei Haushälften, welche im Jahr 2013 gut saniert wurden und heute direkt beziehbar zum Verkauf stehen.
Sie wählen Ihre Flächen aus
Wie beim Autokauf können Sie hier "Ihr Haus" konfigurieren: zunächst steht die rechte Haushälfte, welche mit einem Haupteingang und einem Rückeingang betreten werden kann zum Verkauf. - Wenn Bedarf besteht und Sie sagen: lieber zwei als ein Haus, steht das zweite Haus zur Disposition und als beauftragter Immobilienmakler habe ich deshalb auch hier die Erlaubnis beide Häuser visuell vorzustellen.
=> Teil 2_4

Partnerservices

Lage

[TEIL 2_4]
Beschränken wir uns zunächst auf das hier hauptsächlich annoncierte Haus
Denn die 180 Quadratmeter beziehen sich auf die 4 Ebenen des rechten Hauses. Und auch der Preis in Höhe von 220.000 Euro. - Doch sie können jetzt auswählen: Will ich eine einzelne Garage oder lieber eine Doppelgarage mit zwei Toren. Will ich eine Terrasse im Garten oder vielleicht dann doch die Grünfläche davor oder den ganzen Garten. - Die gemeinsame Einfahrt und der gemeinsame Hof ist bei einem separaten Verkauf dann Gemeinschaftsfläche...
Und im Haus: der rückwärtige Eingang führt an der Gästetoilette vorbei in die Küche - gefolgt vom Hausflur in das Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss folgen zwei separate Zimmer, wobei das größere zweigeteilt ist - adäquat zu den Erdgeschoss-Räumen von Küche und Wohn-/Esszimmer. - Noch einen Stock höher befinden sich ein ausgedehntes Badezimmer und ein großer Wohn-/Schlaf-Loft-Raum. Der Keller enthält ausreichend Stauraum und die Heizungsanlage.
In beiden Häusern sind die Fenster ebenso im Jahr 2013 erneuert und ist eine 12-Zentimeter-Außendämmung angebracht. - Die rechte Haushälfte hat noch einen "Motorrad-Abstellplatz" rechts vom Gebäude vorzuweisen.
Die Fotos sprechen für sich und führen Sie zunächst durch die einzelnen Zimmer des vorab zu veräußernden Gebäudes.
=> Teil 3_4

Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]
(Teil 3_4) =>
Energieausweis (für das optional angebotene, linke Gebäude)
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 105,7 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1970 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 26.04.2023
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg - Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen