Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

539000 €539.000 €1.147,37 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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548,2 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Altstadt, Gera (07545)

Verkauft wird ein reizvolles Mehrfamilienhaus mit dem Charme und Flair der Gründerzeit. Dieser spiegelt sich in der Fassade, dem Treppenhaus und diversen Details und aktuellen Farbgebung in Altstadtfarben wieder. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt drei Gewer-beeinheiten und vier Wohneinheiten auf insgesamt vier Etagen.
Es wurde in den Jahren 1995/1996 aufwendig und gründlich saniert. Besonders typisch und ein Blickfang sind die im Eingangsbereich des Treppenhauses und teilweise im Erdgeschoss restaurierten Kreuzgewölbe. Der ehemalige Reichtum lässt sich erahnen auch durch die Marmorstufen zum 1. OG des Treppenhauses.

Das Haus befindet sich unweit des Marktplatzes, angrenzend an die Fußgängerzone im direkten Zentrum. Gera ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blüte-zeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesen-park, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Geras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und unweit des Kreuzes zur A 9.

Stichworte Wohnfläche: 404,00 m², Gesamtfläche: 548,21 m², vermietbare Fläche: 548,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 5 Etagen, Stadtzentrumslage