Einfamilienhaus zum Kauf

358000 €358.000 €2.130,95 €/m²

Finanzierung ab 1196 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

282 m²Grundstück

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Hattenheim, Eltville am Rhein (65347)

Eltville-Hattenheim:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und kl. Garten
Im Überblick:
- 4-6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- kaum einsehbarer Hof und Nebengebäude
- 1 ZKB-Apartment in Wohnraumqualität mit ca. 40 m²
- kleine Gartenfläche vorhanden
- viele Nutzungsmöglichkeiten
Wohnfläche:
ca. 168 m² inkl. Apartment zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 282 m² (real geteilt)
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Abstellkammer,
Diele und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 großzügige Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Dachgeschoss:
Treppe in den Speicher fortgeführt, Dachgeschoss ausbarbar in 2 Zimmer + Bad
Baujahr:
ca. 1970, Anbau von ca. 1976
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1992
Heizung:
komplett neu eingebaute Pelletheizung von 2022 inkl. Leitungen und Heizkörpern, Warmwasser über
Durchlauferhitzer
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor,
sparsamer Pelletbedarf von ca. 4,5 Tonnen pro Jahr
Grundstück:
kleine, aber ideal nutzbare Hoffläche, gemeinsam genutzte Einfahrt mit dem Nachbarn
Außerdem:
praktisches Nebengebäude mit 1 ZKB-Apartment in Wohnraumqualität sowie großer Keller, Werkstatt und
Lagerräume
Stellplatz:
Parkmöglichkeiten im Hof
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen