Mehrfamilienhaus zum Kauf

819000 €819.000 €

Finanzierung ab 2698 € / Monat

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8Zimmer

274 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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Durmersheim, Rastatt / Niederbühl (76437)

Im beschaulichen Niederbühl steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1966 zum Verkauf.
Es eignet sich entweder als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus. Alle drei Wohnungen werden zu einem mit den Eigentümern noch abzustimmenden Zeitpunkt leer bzw. mietfrei übergeben.
Die drei hübschen und gut geschnittenen Wohnungen haben zusammen ca. 274 m² Wohnfläche und befinden sich auf einem 610 m² großen Grundstück.
Jeder der drei Wohnungen ist mit einer Küche ausgestattet, welche auch im Kaufpreis enthalten sind.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss mit 100 m² Wohnfläche:
+ Flurbereich
+ Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche und sep. Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Handwaschbecken
+ sep. WC
Obergeschoss mit 98 m² Wohnfläche:
+ Flurbereich
+ großes offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Handwaschbecken
+ sep. WC
Dachgeschoss: ausgebaut im Jahre 1989 und mit 76 m² Wohnfläche:
+ Flurbereich
+ Wohnzimmer mit Zugang auf den Panorama - Balkon
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ kleines Zimmer / Büro / Abstellraum
+ Tageslichtbad mit Wanne und Handwaschbecken
+ sep. WC
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz.
Hier befinden sich die Waschküche, Werkstatt und 2 Kellerräume, ebenso der Heizraum.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Brennstoffzellenheizung, welche im Jahre 2019 neu eingebaut wurde.
Diese Brennstoffzellenheizung erzeugt nicht nur Warmwasser und Wärme für Gebäude, sondern auch Strom zur Deckung des eigenen Bedarfs. Sie nutzt dafür die sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung (KWK).
Hier der link zum besseren Verständnis:
https://www.heizung.de/brennstoffzellenheizung.html
Auch an Ihren Fuhrpark wurde gedacht, diesem stehen zwei Garagen, ein überdachter und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Sollte nun Ihrerseits Interesse an dieser Immobilie bestehen, dann melden Sie sich und wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Niederbühl ist ein Stadtteil der Stadt Rastatt in Baden-Württemberg.
Der Stadtteil liegt am Fuße des Nordschwarzwalds und ist durch die Bahnstrecke Mannheim-Basel vom Hauptort Rastatt räumlich getrennt.
Zu Niederbühl gehört auch der kleine Ortsteil Förch. In unmittelbarer Nähe liegt das überregional bekannte Schloss Favorite inmitten eines herrlichen Parks.

Sonstiges (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer und Verkäufer zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1