Mehrfamilienhaus zum Kauf

869000 €869.000 €

Finanzierung ab 2862 € / Monat

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14Zimmer

322 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

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Durmersheim, Durmersheim / Würmersheim (76448)

Willkommen zu diesem charmanten 3 Familienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Einbauküche.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Wohnraum für drei separate Haushalte. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen eigenen Eingang. Eine zusätzliche Wohneinheit im UG kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Großes POTENZIAL ist u.a. durch jeweils zwei separate Eingänge im Erd- und Obergeschoss gegeben, in dem z.B. eine Teilung in jeweils zwei kleinere Wohneinheiten möglich ist.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und Balkon, ideal für Familien. Zwei Bäder und eine Küche runden die attraktive Etage ab.
Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche weitere 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ebenfalls perfekt für Familien oder auch Paare, die einen großzügigeren Wohnraum bevorzugen. Weiterhin sind auf dieser Etage ebenfalls 2 Bäder und eine Küche vorhanden. Ein Balkon mit herrlicher Aussicht in die Umgebung vermittelt dieser Etage ein tolles Wohngefühl.
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad und viel Stauraum.
Das Haus verfügt zudem über ausreichend Stellplätze und 2 massiv erbaute Garagen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebenssituationen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige 3 Familienhaus persönlich zu zeigen.

Durmersheim ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland.
Die Stadt liegt in der Nähe von Karlsruhe und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Durmersheim zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für Einwohner jeden Alters. Durmersheim ist auch für seine Naherholungsgebiete bekannt, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Insgesamt ist Durmersheim eine lebenswerte Gemeinde mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 124.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 139,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung