Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.226,56 €/m²

Finanzierung ab 946 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

947 m²Grundstück

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Krausstr. 31, Zingsheim, Nettersheim (53947)

Objektbeschreibung Geräumige Immobilie mit großem Baugrundstück in ruhiger Lage von Zingsheim
Diese einladende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Zingsheim und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie die Autobahn in nur wenigen Minuten. Ein großer Balkon und eine Gartenterrasse mit kleinem Teich verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme.
Das Souterrain wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei eine offizielle Nutzungsänderung noch aussteht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten neben dem Haus, der als Bauland ausgewiesen ist und die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu errichten – ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder eine zusätzliche Bebauung.
Das Haus überzeugt durch seine hellen und freundlichen Räume, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Es sind teilweise Sanierungsarbeiten erforderlich, doch nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in Zingsheim nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, offenen Eingangsbereich empfangen, der einen fließenden Übergang zur Küche und zum Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer gliedert sich in einen einladenden Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine kurze Treppe gelangen Sie zur Zwischenetage, die ein geräumiges Badezimmer und einen großen, lichtdurchfluteten Raum beherbergt.
Eine weitere Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei zusätzliche Zimmer befinden. Eines davon ist als Durchgangszimmer gestaltet, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Souterrain des Hauses verfügt über einen separaten Eingang sowie einen Zugang über den Flur des Erdgeschosses. Diese Ebene ist als eigenständige Wohnung konzipiert und umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein geräumiger Flur rundet diese Wohneinheit ab.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Er eignet sich hervorragend für die Anlage eines großen Gemüsegartens oder kann teilweise als Bauland genutzt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Zingsheim ist ein Stadtteil der Gemeinde Nettersheim. Es ist ein malerischer Ort in Höhenlage der Nordeifel. Dieser Ort blickt auf eine Geschichte zurück, die bis weit in die Römerzeit zurückreicht. So kann man heute noch einen alten Matronentempel besichtigen. Aber auch kulturell kann Zingsheim einiges bieten. Neben einer großen Vereinsgemeinschaft, ziehen die Theateraufführungen im Dorfsaal Zuschauer von nah und fern an. Besonders beliebt ist der jährlich stattfindende Weihnachtsmarkt und der große Handwerkermarkt im Herbst.
Die Lage ist optimal, denn obwohl man dörflich wohnt, sind sowohl ein großes Industriegebiet als auch ein bekannter Lebensmitteldiscounter im Ort vorhanden und von der Immobilie aus fußläufig erreichbar. Bad Münstereifel lädt mit seinem Outlet-Center zum Shoppen ein und im nahe gelegenen Kall finden Sie vielfältige Einkaufmöglichkeiten.
Die geringe Entfernung zur Autobahn komplettiert diesen malerischen Eifelort.

Wichtige Informationen Hinweis: Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen
Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.