Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1665 € /Monat

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11Zimmer

470 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Nemmenich, Zülpich (53909)

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes 3 Familienhaus mit einem ca. 180 m² großen Bungalow im Garten an.
Das drei Familienhaus eignet sich als Investment Objekt zur Vermietung, aber auch als Generationenhaus.
Das Erdgeschoß verfügt über ca. 85 m², 3 Zimmer, Bad, Küche Abstellraum. Das Obergeschoß bietet Ihnen ca. 120m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und 2 Balkone.
Das Dachgeschoß verfügt über ca. 85 m² 3 Zimmer Küche, Badezimmer, Abstellraum und ein kleiner Balkon. Zum Haus gehört eine Garage.
Im Garten befindet sich ein ca. 180 m² großer Bungalow, mit einer 30 m² großen Terrasse und ca. 72 m² Nutzfläche. Im Vergleich zu den drei Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden, müsste der Bungalow saniert werden.
Die Wohnungen werden aktuell vom Eigentümer genutzt, werden aber zeitnah frei und könnten wieder Eigengenutzt werden, oder zu marktüblichen Preisen neu vermietet werden.
Das Grundstück hat aktuell einen Bodenrichtwert von 144.565,-€

In einem Dorf nahe Zülpich befindet sich das Anwesen, bestehend aus einem 3 Familienhaus und einem großen Bungalow im Garten.
Im Hauptort Zülpich finden Sie alle Schulformen, Ärzte, ein Krankenhaus, viele Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich direkt in der Nähe. Die Nähe zur A1, die Zülpich direkt mit Köln verbindet macht Zülpich auch für Kölner immer interessanter, denn hier ist wohnen im Eigenheim noch bezahlbar und das Umfeld stimmt auch, nicht zu vergessen die Nähe zur Eifel und der Zülpicher Sport und Badesee sowie der Füssenicher Naturschutzsee bieten Erholung pur.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2023