Mehrfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

Finanzierung ab 661 € / Monat

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12Zimmer

236 m²Wohnfläche

464 m²Grundstück

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Hüllenstraße 6, Kommern, Mechernich (53894)

Topp Gelegenheit für Handwerker...
2 Familienhaus in Mechernich-Kommern zum sehr fairen Preis.
Sie finden hier zwei Wohnungen vor, eine mit etwa 165 m² Wohnfläche, eine weitere mit ca. 71 m².
Über einen Innenhof gelangen Sie direkt in die große Wohneinheit, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese ist auch ebenfalls unmittelbar über einen Straßenzugang erreichbar.
Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Geschoss und ist nur über den gemeinsamen Innenhof erreichbar.
Drei über eine eigene Zufahrt angebundene Garagen, eine kleine Werkstatt und weitere Abstellräume finden Sie ebenfalls vor.
Dieses erhaltenswerte Anwesen sucht nun einen engagierten Handwerker, der das Potential dieser Immobilie zu schätzen weiß.
Teilweise wurde die Immobilie in 2006 bereits modernisiert, so wurden u.a. Fenster erneuert und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dennoch gehen Sie bitte von einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand aus, ferner sind ebenfalls noch Schäden durch die Flutereignisse aus 2021 zu beheben und die Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig.
Dieser Investitionsbedarf spiegelt sich nun in einem überaus attraktiven Preis wieder.
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstücksgröße: ca. 464 m²
Baujahr: unbekannt, geschätzt vor 1920 mit An- und Umbauten ca. 1965
Kaufpreis: € 198.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Ihr neues Projekt befindet sich in 53894 Mechernich im denkmalgeschützten Kernbereich des Stadtteils Kommern.
In etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie Mechernich, dort finden Sie eine gut entwickelte Infrastruktur vor.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 1 ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, insofern ist dieses Eigenheim auch für Pendler in den Großraum Köln interessant.

Stichworte Sonstiges: frei werdend