Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 495 € / Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

736 m²Grundstück

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Olef, Schleiden / Olef (53937)

Hier erhalten Sie Zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser zum Preis von einem!
Objekt 1: Oleftal 8
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: 588 m²
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1975 bietet auf zwei Etagen eine praktische und vielseitige Raumaufteilung. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
. Erdgeschoss:
- Küche: Zentral gelegen
- Abstellkammern: Zusätzlicher Stauraum
- Gäste-WC: Praktisch für Besucher
- Vorratsraum: Perfekt für die Lagerung
- Werkstatt: Für Heimwerker ein Traum
. Obergeschoss:
- Wohnzimmer: Hell und geräumig
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen
- Zimmer mit Duschecke: Gästezimmer oder Büro
- Gäste-WC: Für Bewohner und Gäste
Speicher vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Fenster sind überwiegend 1-fach verglast, was Modernisierungsbedarf nahelegt. Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und ist mit Schuppen, Garagen, Gartenhäusern und Abstellflächen ausgestattet. Hier findet sich Platz für Hobbys, Lagerung und Freizeitgestaltung.
Objekt 2: Oleftal 10
Baujahr: 1880
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: 148 m²
Das historische Haus aus dem Jahr 1880 versprüht einen besonderen Charme und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Es liegt auf einem kleineren, aber gut nutzbaren Grundstück.
. Erdgeschoss:
- Küche: Zentral gelegen
- Wohnzimmer: Gemütlicher Raum
- Esszimmer: Für die gemeinsamen Mahlzeiten
. Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Rückzugsort
- Badezimmer: Teilweise nicht mehr vorhanden
- Weiteres Schlafzimmer: Kinder oder Gäste.
Speicher: Vorhanden für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert, wobei der Keller von der Flut im Jahr 2021 betroffen war. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und stammen aus dem Jahr 1980, was für eine gute Isolierung sorgt. Die Ölheizung wurde 2008 erneuert und ist in gutem Zustand.

Erkunden Sie das Eifeldorf Olef mit seinem wunderschönen Dorfplatz mit historischen Fachwerkhäusern und seiner Pfarrkirche. Seit dem 19. Jahrhundert hat sich der historische Ortskern Schleiden-Olef nur geringfügig verändert.
Olef liegt mitten im Nationalpark Eifel - zwischen den größeren Orten Gemünd und Schleiden, beide ca. 3 km entfernt. Beide Orte besitzen eine gute Infrastruktur und haben alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Kall kann man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt. Von dort erreicht man die Städte Köln/Bonn/Aachen/Trier. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und das naheliegende Krankenhaus gewährleistet. Schleiden ist mit einer Grundschule, zwei Gymnasien sowie zwei Realschulen zurecht eine Schulstadt.
Wanderer schätzen das abwechslungsreiche und gut beschilderte Wegenetz mit dem Eifelsteig, der Rur-Olef-Route und dem WildnisTrail, der quer durch den Nationalpark Eifel führt.
In ca. 15 Minuten ist der Rursee erreichbar. Dort kann man schöne Schiffstouren unternehmen oder aber im See schwimmen.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50