Einfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 9 Zimmer 365 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück Hornstein 7053

Einfamilienhaus zum Kauf
1295000 €3.547,95 €/m²
9Zimmer
365 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück
Hornstein (7053)

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Herr Richard. Fetscher, MBA

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1295000 €

3.547,95 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
teilweise möbliert
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool
Kabelanschluss

"Einzigartiger historischer Streckhof mit Moderne vereint!"

"Alle Ihre Träume werden endlich wahr!"
Dieses prachtvolle 150 jahre alte Wohnhaus, in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees, vereint historische Architektur mit modernem Luxus.
Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl wurde dieser Streckhof aufwändig renoviert.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 365m² und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorzimmer: einladend und geräumig. mit viel Stauraum.
- Wohnzimmer und Essbereich: helle und geräumige Wohnbereiche, perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen, Esstisch für 12 Personen.
- Küche: modern und voll ausgestattet.
- 2 Schlafzimmer: ideal für Familien.
- 3 Badezimmer: luxuriös mit Sauna, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
- 5 WC`s: praktisch auf alle Bereiche des Hauses verteilt
- Eventbereich mit Partyraum und Weinkeller mit Bar, ideal für größere Feiern.
- Hallenbad: ausgestattet mit Gegenstromanlage, perfekt für entspannende Schwimmstunden.
- Fitnessraum: mit den wichtigsten Fitnessgeräten ausgestattet.
- "Spielzimmer": mit Billardtisch perfekt für Hobbies und Freizeitaktivitäten.
- 2 Innenhöfe bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente für die Naturliebhaber.
Lage: Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Autobahn: 2 Min. entfernt.
- Wiener Stadtgrenze: in nur 25 Min. erreichbar.
- Eisenstadt: 10 Min. entfernt.
- Neusiedler See: 20 Min. entfernt.
- Neufelder See: 5 Min. entfernt.
- Shopping City Süd: 18 Min.entfernt.
- Uno-City: ca.35 Min. entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Heurige, Restaurants, Nahversorger und Supermärkte.
Der wunderschöne Neufelder See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben.
Richtpreis: € 1.295.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C