Büro-/Praxisfläche zum Kauf

400000 €400.000 €

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3Zimmer

112,7 m²Bürofläche

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Baden (2500)

Absolut neuwertig und modern....
Büro / Praxis / Ausstellungsfläche
Hierbei handelt es sich um eines von zwei Straßenlokalen (Ecklokal)
Hervoragende "Sichtbarkeit"
Nur einige Gehminuten ins Zentrum bzw. Wiener Lokal Bahn aber auch Bahnhof Baden.
Durch diese bestechende Lage befinden sich bereits sämtliche Ärzte und Therapeuten in der Anlage.
 
Der Kaufpreis von €435.000.- versteht sich zzgl. 20% Mwst
 
Key Facts 
- Moderner Neubau
- Straßenlokal 
- Vis a Vis Neue Parkgarage 
- 1x Tiefgaragenplatz im Eigentum
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert (4 Geräte Daikin)
- Getrennte Toiletten
- Einbauküche samt Geschirrspüler 
- elektrische Raffstores (Sonnenschutz)
- Gegensprechanlage
- Sehr große Fensterflächen
- Lichtdurchflutet 
- Zwischenwände Rigips bzw. Glas
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
 
 
www.realbrokers.at
Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!   
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Braitnerstraße 41, 2500 Baden

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich TV: Kabelanschluss, DVBT