Wohnung zum Kauf
215000 €
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Böckingen - Nordwest, Heilbronn (74080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

215.000 €

3.467,74 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Helle, geräumige 3-Zi.-ETW zur flexiblen Nutzung in attraktiver Lage

Objektnr: 1061773
Als ideale Option für Investment oder Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt in Heilbronn. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem guten Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 7.500 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €, davon ca. 140 € umlegbar.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die ältere EBK verfügt über alle notwendigen Elektrogroßgeräte.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Klimagerät, des Weiteren gehören fast alle Möbel sowie die technischen Geräte wie Waschmaschine und Trockner zur Wohnung.
Zur Erholung und Entspannung im Freien lädt der Gemeinschaftsgarten ein. Das Platzangebot wird erweitert durch einen Abstellraum in der Wohnung und Staufläche in einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.

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Lage

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Zeit sparen: Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen