Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €811,29 €/m²

Finanzierung ab 1997 €/Monat

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733,4 m²Fläche

446 m²Grundstück

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Vlotho, Vlotho (32602)

Spitzen Lage - Wohnungen zum Herrichten.
Lebendiges Wohnen, moderne Bürowelt, Wohnen und Arbeiten, Coworking-Space, ......
Das ursprünglich 1929 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch die zentrale Lage und die besondere Bauform mit Vorder- und Hinterhaus.
Vorderhaus
o3 Vollgeschosse
oZuletzt 2 Wohnungen im 1. Und 2. OG mit je ca. 160 m²
oRenovierungsbedürftig
oBesondere Deckenhöhe
.Erdgeschoss
ozur Straße Geschäftsräume mit der breiten Fensterfront.
oVor ca. 13 Jahren großer Teil als Friseursalon renoviert.
oDie Toiletten (getrennt für Damen und Herren) und ein Lagerraum befinden sich im Keller,
opraktisch erreichbar über eine Treppe innerhalb der Einheit.
oZusätzliche kleine Teeküche und Sozialräume
oabsolut variable nutzbar:
- eine Gesamteinheit oder mehrere Geschäftseinheiten
- Flächenanteil: ca. 200 m²
- Zusätzlich Erweiterungen um die Räumlichkeiten im Zwischentrakt und Hinterhaus möglich
.Dachgeschoss - Ausbaureserve für Loft, Büro, großen Besprechungsraum, ...
Hinterhaus
o2 Vollgeschosse
oEG Veranstaltungsraum, aktuell vermietet, ca. 35 m²
o1. OG Wohnung ca. 117 m², 2017 saniert und aktuell vermietet
oDachgeschoss - Ausbaureserve
Wichtiges
oGarage im Hinterhaus erlaubt Durchfahrtmöglichkeit in den Innenhof des Gebäudes.
oInnenhof bietet Liefermöglichkeiten oder Stellplätze für Geschäft und Wohnungen.
Paketangebot
Vielleicht ist für Sie auch das Nachbarhaus interessant. Auch dieses haben wir in der Vermarktung. Gerne sprechen wir mit Ihnen über die beiden Immobilien in einem Paket. Denn die Gesamteinheit bietet zusätzliche Optionen und Erweiterungsmöglichkeiten der Etagen und Wohnungen.
Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet. Einfach anrufen! Bitte beachten Sie die aktuellen Besonderheiten:
Die Förderungen zur Energieeffizienz durch BEG 261 (WG) und BEG (NWG) der KfW mit dem Tilgungszuschuss von 5% sind weiterhin möglich. Stand Februar 2024
Gerne sprechen wir mit Ihnen über die Details und Highlights der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

32602 Vlotho
Vlotho hat vieles für seine 18.400 Einwohner zu bieten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und schöne kleine Geschäfte zieren das Stadtbild. Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen. Alle Nahversoger, Ätze und Apotheken sind in Ihrer Nähe. Genießen Sie die ruhe der Natur und die Schönheit der Landschaft. Vlotho ist bekannt für tolle Wander- und Radtouren. Vielfältige naturnahe Hobbies lassen sich hier umsetzten.
Stürzen Sie sich gerne in das Freizeit und Kultur Angebot von Vlotho. Ein Abstecher in der Kulturfabrik und ein Ausflug zur Bergruine lohnen sich immer. Egal ob Golfen, Fitness, Wassersport oder Vereinssport, hier können Sie vieles Erleben!
Stadtportrait
10 Kilometer südlich der Porta Westfalica entstand vor Jahrhunderten an der Mündung des Forellenbaches in die Weser an einer Furt eine Bauern- und Fischersiedlung, die um 1200 den Namen "Vlothowe" führte. Der damalige Ortsname ist eine Zusammensetzung aus "vlothe" und "owe". Den ersten Bestandteil finden wir in dem alten Namen des Forellenbaches wieder, der im 14. Jahrhundert "Vlothe" (hochdeutsch: "Fluss") hieß. Der zweite Teil ist die alte Form unseres Wortes "Aue". Die heutige Schreibweise ist seit 1356 üblich.
Erkunden Sie Vlotho und Umgebung auf einer vielseitigen Radtour, denn Radeln macht, Spaß und ist gesund. Erleben Sie interessante Radrouten mit vielen verschiedenen Sehenswürdigkeiten, ob in Gruppen, Allein oder mit der Familie.
Genießen Sie das schöne Vlotho und die Natur!
( Quelle: https://www.vlotho.de/index.phtml?sNavID=609.68&mNavID=609.7&La=1 )

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Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Stichworte Wohnfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 733,40 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen