Einfamilienhaus zum Kauf

188000 €188.000 €1.880 €/m²

Finanzierung ab 631 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

2.058 m²Grundstück

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Aventoft (25927)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück im Norden von Schleswig-Holstein unweit der dänischen Grenze. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 erbaut und 1976 durch einen Flachdachanbau erweitert. Das Wohnhaus verfügt nun über eine Wohn- und Nutzfläche* von ca. 100 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, eine kleine Küche, einen Treppenflur, ein modernisiertes Duschbad, einen Wohn- und Essbereich, einen Flur und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Wannenbad und zwei weitere Schlafzimmer. Über den Flur gelangen die Bewohner auf die große Dachterrasse. Die Immobilie muss modernisiert werden.
Des Weiteren beherbergt das Grundstück noch ein Gartenhaus, eine Garage und ein Nebengebäude für die Öl-Tanks und Lagerfläche. Die Immobilie ist geräumt und bezugsfrei.

Hoch oben im Nord-Westen von Deutschland gelegen, im dänisch-deutschen Grenzland, ist Aventoft gerade einmal 5 Kilometer vom dänischen Stadtzentrum Tondern entfernt. Zu Aventoft gehören das romantische Grenzdorf Rosenkranz mit eigenem Grenzübergang nach Rudbøl am Ruttelbüller See und einTeil des Gotteskooges Ebenso hat Aventoft als Ort einen Grenzübergang ins dänische Møllehus. Der Grenzübergang liegt an einer kleinen Brücke, welcher über die Wiedau führt.
In einem Landgasthof werden Sie kulinarisch verwöhnt mit traditionell norddeutscher Küche.
Ebenso befinden sich mehrere dänische Supermärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken, ein Freibad und ein dänischer Kindergarten in dem beschaulichen Ort.
Die Gemeinde Aventoft befindet sich im äußersten Nordwesten Deutschlands, in mitten einer außergewöhnlichen Natur(kultur)landschaft. Im Westen die Nordsee mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, die Halligen und die Insel Sylt (von Niebüll oder Klanxbüll bequem mit dem Zug erreichbar).
Im Norden liegt Dänemark und die Nordseeinsel Rømø liegt auch nur ca. 50 Km entfernt. Und im Osten liegt nicht weniger weit entfernt die Ostseeküste, Flensburg, Angeln und die dänische Südsee.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1