Haus zum Kauf 2.480.000 € 8,5 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 1.264 m²<br/>Grundstück Ellbach Bad Tölz 83646

Haus zum Kauf
2480000 €
8,5Zimmer
257 m²Wohnfläche
1.264 m²Grundstück
Ellbach, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kristina Weck

Duken & v. Wangenheim

Preise

Kaufpreis

2.480.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Alpenblickjuwel im Oberland. Der Bacherhof.

Dieser renovierte Bauernhof im traditionellen Oberlandstil liegt an einem sonnigen Südhang oberhalb des Naturschutzgebiets "Ellbacher Moor" und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Gipfel der Beneditktenwand, des Braunecks und des Karwendelgebirges.
Ein geschichtsträchtiger Ort, denn hier übernachtete einst Napoleons Leibgarde auf dem Weg nach Italien im Nachbarhof.
Der authentische Einrichtungsstil mit Unikaten sowie der sonnige, gepflegte Garten mit gemütlichen Verweilplätzen machen diesen Hof zu einem einzigartigen Kraftort.
Schon beim Betreten des Anwesens zeigt sich die Liebe zum Handwerk auf beeindruckende Weise.
Seit rund einem halben Jahrhundert befindet sich der Hof im Familienbesitz und hat während dieser Zeit als idyllisches Wochenendrefugium oder Feriendomizil gedient.
Die Einliegerwohnung, die ebenso atemberaubende Ausblicke bietet, war größtenteils vermietet.

Partnerservices

Lage

Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft liegt Ellbach, ein idyllisches Dorf, das wie aus einer Postkarte entsprungen zu sein scheint. Nur 5 Minuten von Bad Tölz entfernt, liegt Ellbach eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des bayerischen Voralpenlandes.
Für diejenigen, die die pulsierende Energie der Großstadt suchen, ist München in nur 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar, während Lenggries und der Tegernsee jeweils nur 20 Minuten entfernt liegen. Diese Nähe zu bedeutenden Orten macht Ellbach zu einem perfekten Rückzugsort, der dennoch die Anbindung an urbane Annehmlichkeiten gewährleistet.
Besonders im Winter erweist sich Ellbach als wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Durch das angrenzende Naturschutzgebiet führen wunderbare Langlaufloipen, die unmittelbare sportliche Betätigung inmitten der unberührten Natur ermöglichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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[URL="https://www.wangenheim.de/de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 457,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen