Grundstück zum Kauf

950000 €950.000 €240,51 €/m²

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3.950 m²Grundstück

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Kelheim, Kelheim (93309)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Kelheim. Dieses exklusive Filetstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.950 m² besteht aus zwei separaten Flurnummern und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.
Grundstücksdetails
Gesamtfläche: ca. 3.950 m²
Anzahl der Flurnummern: 2
Bebaubarkeit: Genehmigung für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern
Besonderheiten: Unverbaubarer Blick und absolute Ruhe
Highlights:
Exklusivität: Das letzte verfügbare Filetstück in dieser exklusiven Lage, ideal für zwei repräsentative Einfamilienhäuser.
Unverbaubarer Blick: Genießen Sie einen atemberaubenden, ungestörten Ausblick auf die umliegende Natur.
Absolute Ruhe: Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt.
Bebaubarkeit: Das Grundstück ist bereits für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern vorgesehen. Die großzügige Fläche ermöglicht es, individuelle Architektenentwürfe zu realisieren und dabei genügend Platz für Gärten, Terrassen und private Erholungsbereiche zu schaffen.

Kelheim, eine malerische Stadt in Bayern, ist bekannt für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage am Zusammenfluss von Donau und Altmühl. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Brander Steig 18. Diese Lage bietet den idealen Mix aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Umgebung und Freizeit
Natur und Erholung: Die Immobilie liegt in der Nähe des Naturparks Altmühltal, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Der Donaudurchbruch und das Kloster Weltenburg sind beliebte Ausflugsziele und liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.
Sehenswürdigkeiten: Die berühmte Befreiungshalle Kelheim, ein Monument auf dem Michelsberg, ist ein Wahrzeichen der Region und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung.
Brander Steig 18 zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Grünflächen und Spielplätze sind in der unmittelbaren Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.