Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €2.129,34 €/m²

Finanzierung ab 4473 €/Monat

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634 m²Fläche

308 m²Grundstück

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Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)

Einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Gaggenau
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit!
Diese einzigartige Wohn- und Geschäftshauskombination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine zentrale Lage.
Das Hauptgebäude wurde 1954 errichtet und im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert.
Die Immobilie offeriert ein optimales Verhältnis aus Wohnen und Gewerbe. Fünf Wohneinheiten finden hier ihren Platz.
Zusätzlich zu den Wohnflächen hält das Gebäude zwei geräumige Büros bereit, welche seit Jahren stabil vermietet sind.
Ein besonderes Highlight ist die Laden- bzw. Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Diese Fläche ist prädestiniert für Einzelhandel oder gastronomische Betriebe. So wird das aktuelle Konzept dieser Kapitalanlage hier aktuell durch ein gastronomisches Angebot ergänzt und profitiert von der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der hohen Frequenz an Fußgängern und Kunden in der Umgebung.
Die zentrale Lage von Gaggenau weist hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr auf sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie vereint Wohnen und geschäftliches Potenzial in idealer Weise.
Erleben Sie diese vielseitige Immobilie und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet. Ob als Investitionsobjekt oder für die eigene Nutzung - dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine lohnende Gelegenheit in bester Lage von Gaggenau.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erhalten ein ausführliches Exposé mit allen Angaben Ihrer neuen Investition.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von 76571 Gaggenau. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem nahegelegenen Bahnhof und mehreren Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Immobilie ist ideal gelegen, um sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die ruhige Umgebung von Gaggenau zu genießen.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Wohnfläche: 377,00 m², Nutzfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 634,00 m²