Doppelhaushälfte zum Kauf

314000 €314.000 €

Finanzierung ab 1044 € / Monat

---

5Zimmer

116 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

---

Pastitz, Putbus (18581)

Das Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier eine hübsche Doppelhaushälfte mit einem unvergleichbaren Blick in die Natur, präsentieren zu dürfen. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt an einer Stichstraße in dem ruhigen Dörfchen Pastitz, einem Ortsteil der Stadt Putbus. Das Objekt wurde nur von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt und ist ein komplett möbliertes Nichtraucherhaus mit einem separaten Gästezimmer und Tageslichtduschbad. Betreten Sie über den Haupteingang die Diele, gelangen Sie von hier in den Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und in den kombinierten Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie gleich zur Rechten eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Bauknechtgeräten sowie den Essbereich und zur Linken treten Sie in den Wohnbereich. Dieser ist hell und großzügig und der Echtholzkamin ist eines der Highlights. Den gepflegten Garten mit der großen Terrasse in Südwestausrichtung betreten Sie über die bodentiefen Fenster, die mit Fliegengitter und Jalousien versehen sind. Ebenfalls im Erdgeschoss, aber mit einem separaten Eingang liegt das Gästezimmer mit einem Tageslichtduschbad. Über eine schöne halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Drei unterschiedlich große Schlafräume stehen Ihnen hier neben einem komfortablen Tageslichtwannenbad zur Verfügung. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl und die Böden sind entweder mit Fliesen, Vinyl oder Teppich ausgelegt. Das Haus wird elektrisch beheizt und eine Infrarotheizung sorgt im Essbereich für zusätzlich für wohlige Wärme. Für die Stromversorgung der Heizung gibt es zwei Zähler, einmal mit günstigem Nacht- und einmal mit Tagstrom. Das Haus wurde liebevoll gestaltet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzten Sanierungsarbeiten sind erst ein Jahr her und es gibt keine Mängel. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung und in zwei weiteren Abstellräumen finden Sie ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und andere Dinge. Ebenso wie der Innengarten ist auch der Vorgarten schön und pflegeleicht angelegt. Das Möbiliar ist entsprechend der Inventarliste im Kaufpreis enthalten. Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein sehr schönes Objekt mit einem unverbaubaren Blick in die facettenreiche Natur Südostrügens.
Überzeugen Sie sich selbst.

Die Insel Rügen ist mit 926 km² die größte und wohl schönste Insel Deutschlands. Mit ca. 1800 Sonnenstunden pro Jahr gilt Rügen als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland. Pastitz ist ein Ortsteil von Putbus und befindet sich im Süd-Osten der Insel. Putbus ist die jüngste der vier Städte auf Rügen, jedoch das älteste Inselbad Rügens. Wilhelm Malte 1. Fürst zu Putbus ließ den Ort seinerzeit so bauen, dass das Schloss und der Park harmonisch zusammenpassten. Die Häuser von Putbus sind damals wie heute weiß gestrichen, weshalb die Stadt auch als "weiße Stadt" bezeichnet wird. Darüber hinaus wird sie auch als "Rosenstadt" bezeichnet, was auf die zahlreichen und verschiedenen Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden zurückzuführen ist. Heute hat sich die Umgebung rund um die Stadt Putbus zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel Rügen entwickelt und auch der Lauterbacher Hafen lockt Sonnenhungrige und Wassersportler an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fünf Autominuten entfernt. Neben dem Bahnhof, der Schmalspurbahn "Rasender Roland" welche die Ostseebäder der Insel anfährt, haben Sie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und natürlich Stralsund.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023