Wohnung zum Kauf
139000 €
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Irlich, Neuwied (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Martina von Minden

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick

Im Jahre 1980 wurde das gepflegte Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Neuwied-Irlich errichtet. Die gut geschnittene und helle Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon.

Partnerservices

Lage

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 und A3
- Hervorragende überregionale Anbindung an die B42 u. B9
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
Standort Neuwied-Irlich:
- Beliebter Stadtteil
- Zentrale Lage
- Nähe zum Zentrum ca. 3 km
- Stadtzentrum in 10 min. mit dem Fahrrad erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
- Kindergärten, Grundschulen
- Arztpraxen und Apotheken
- Diverse Freizeitangebote
Entfernungen zu Städten:
- Koblenz (ca. 21 km)
- Bonn (ca. 50 km) und Köln (ca. 75 km)

Weitere Informationen

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Weitere Details - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss auf rund 60 m²
- Moderne, neuwertige Einbauküche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Sonnenbalkon
- Großzügiger Balkon mit Rheinblick
- Neuwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche
- Kein Fahrstuhl
- Abstellmöglichkeit im Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gaszentralheizung (2000)
- Holzfenster, doppelverglast (Bj.)
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106,4 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse D, Co2-Ausstoß 25,5 kg/m²