Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €

---

1Zimmer

88,2 m²Fläche

---

Karl-Heine-Straße 47, Plagwitz, Leipzig (04229)

88 Quadratmeter, die sich als attraktives Investment in begehrter Lage erweisen: Die erfolgreich an einen Betreiber eines orientalischen Lebensmittelmarktes vermietete Gewerbefläche spricht für sich. Ein langfristiger Staffelmietvertrag mit lukrativem Entwicklungspotential trifft dabei auf einen gewerbefreundlichen Grundriss. An den großen Verkaufsraum schließen sich ein Sanitärbereich und zwei Kühlräume an. Über einen separaten Eingang und einen praktischen Lastenaufzug können Waren außerdem bequem und schnell ins Untergeschoss befördert werden, wo ein geräumiger Keller für zusätzliche Staufläche sorgt. Ähnlich überzeugend: Die stark nachgefragte Lage auf der Karl-Heine-Straße, einer der meistbesuchtesten Gastro- und Flaniermeilen Leipzigs.
Mehr zum Projekt:
Die frisch gestrichene Altbaufassade der Karl-Heine-Straße 47 kann durchaus überzeugen. Detailliert herausgearbeitete Zierköpfe treffen hier auf verspielte Konsolen und Friesbänder, kunstvolle Fensterverdachungen auf formvollendete Pilaster. Ein stimmiger Gesamteindruck, der sich im fachmännisch renovierten Treppenhaus fortsetzt. Beständige Holztüren und filigrane Stuckelemente an Wänden und Decke zeugen hier von der hohen Bau- und Dekorkunst vergangener Jahrhunderte, während eine originale Holztreppe Bewohner:innen und Besucher:innen über mehrere Etagen in die angebotenen Wohnungen führt.
Die teils freien, teils vermieteten der insgesamt vierzehn Wohnungen erstrecken sich auf das Erdgeschoss und vier Regelgeschosse. Dach- und Untergeschoss bieten zudem Platz für Keller- und Abstellräume. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen zwei und drei Zimmern sowie 65 und 88 Quadratmetern. Einige der Wohnungen verfügen über einen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, alle über altbautypische Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern.

Kein Wunder, dass das trendaffine Viertel rund um die Karl-Heine-Straße zu den beliebtesten Leipzigs zählt. Eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars sorgt hier für den kulinarischen Rahmen, kleine Boutiquen mit liebevoll ausgestellten Unikaten und Vintage-Artikeln für kommerziellen Charme. Und auch gern frequentierte Stadtoasen wie der Karl-Heine-Kanal, das Elsterbecken, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1819432"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 88,20 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung