Bürogebäude zur Miete

1800 €1.800 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

190 m²Bürofläche

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Mainflingen, Mainhausen (63533)

günstig an der Durchgangsstraße gelegen, mieten Sie hier die barrierefrei zugängliche ca. 135m² große Erdgeschoßetage in diesem kleinen Wohn-/Geschäftshaus in ansprechender Architektur. Ideal als Ausstellungsfläche mit Büro und Lager bietet sich die Nutzung genauso z.B. für die Physiotherapie, Apotheke, Arztpraxis oder auch als Kanzlei an. 2,90 Meter Deckenhöhe sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Teeküche sowie diverse Einbauten können mitgenutzt werden. Auch die hochwertigen Einbaudeckenleuchten gehören dazu. Über eine interne Treppe erreichen Sie das ca. 56m² große Untergeschoss. Hier können Sie dieses für Lager- oder auch Laborarbeiten nutzen. Dusche und WC sind vorhanden. An welche Nutzung denken Sie? Lassen Sie uns die Möglichkeiten direkt vor Ort besprechen, da die Option besteht, das Erdgeschoss auch allein zu nutzen - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden; weiterführende Schulen im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und sicher einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum Hahnenkamm voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.

Sonstiges Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m²