Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1273 € / Monat

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10Zimmer

240 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Mühlheim, Mörnsheim / Mühlheim (91804)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Mörnsheim / Mühlheim. Das Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 180 m² und bietet Platz für zwei Familien.
Das ganze Haus steht spätestens ab 01.04.2024 für Selbstnutzer zur Verfügung.
Das Haus beeindruckt mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort erhöht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.
Besonders attraktiv ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Das angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sich in der idyllischen Lage von Mörnsheim/Mühlheim befindet. Die genaue Adresse lautet Unterer Plattenberg 8, 91804 Mörnsheim/Mühlheim, Deutschland.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Mörnsheim/Mühlheim ist eine charmante Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Mörnsheim/Mühlheim gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, so dass auch größere Städte wie Ingolstadt oder Eichstätt schnell erreicht werden können.
Das Zweifamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige Wohnflächen für zwei separate Wohnungen. Es eignet sich somit ideal für Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und geräumigem Wohnraum. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 141.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
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Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung