Maisonette zum Kauf

262000 €262.000 €2.646,46 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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4,5Zimmer

99 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Marktbreit, Marktbreit (97340)

Zum Verkauf steht eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² in einer ruhigen und gehobenen Gegend von Marktbreit. Es befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küche mit Esszimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick auf die Altstadt. Vom Esszimmer aus - auch Turmzimmer genannt - hat man ebenfalls einen wunderbaren Blick auf die Altstadt.
Der private Garten befindet sich in Hanglage. Hier wurden 2 Terrassenebenen gestaltet, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auf die untere Terrassenebene hat man direkten Zugang von der Küche aus. Die obere Terrasse kann von 2 Schlafzimmern aus erreicht werden. Die Ausstattung dieser Wohnung bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein KFZ Stellplatz. Weiterhin befinden sich 2 Gemeinschaftsstellplätze direkt vor dem Haus. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt bietet eine tolle Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Denkbar ist ebenfalls eine Vermietung als Ferienwohnung, um attraktive Einkünfte zu generieren.
Der Fußboden im Wohnzimmer wurde Ende 2023 verlegt. Weiterhin wurde die Wohnung vor Kurzem geweißelt.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Objekt befindet sich in zentraler, gehobener und doch ruhiger Lage von Marktbreit, einer idyllischen Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer vielfältigen Gastronomie. Marktbreit hat ca. 4000 Einwohner und wird jährlich von tausenden Touristen besucht.
Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch der Main ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls gut, so dass größere Städte wie Würzburg und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Weiterhin eignet es sich hervorragend als Ferienwohnung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,76 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63