Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

575000 €575.000 €2.738,10 €/m²

Finanzierung ab 1874 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Moltkestr. 12, Westliche Höhe - Stadtpark, Flensburg (24397)

Dieses wunderschöne familienfreundliche Einfamilienhaus befindet im Villenviertel der Westlichen Höhe auf einem gemütlich eingewachsenen Grundstück von 585 m². Die acht Zimmer des denkmalgeschützten Gebäudes und der schöne Garten bieten eine Menge Platz und laden zur Selbstverwirklichung ein.
Das Haus wurde im Jahr 1897 erbaut und 1978 umfassend modernisiert. Es ist vollunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden sowie eine Garage und einen vom Garten aus erreichbaren Fahrradschuppen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna samt Duschbad, ein Fremdenzimmer, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, ein großer Hobbyraum und ein direkter Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Arbeits-, Wohn- und Essräume sowie die Küche, der Wintergarten und das Gäste-WC. Die Kinder- und Schlafzimmer sowie das Hauptbad sind im Obergeschoss angeordnet. Von hier gelangt man auf einen großen Dachboden. Zurück im Garten befindet sich ein Fahrrad- und Geräteschuppen unterhalb des Wintergartens. Unkompliziert und schnell sind Räder, Geräte und Gartenmöbel erreicht und genauso rasch wieder verstaut.

Das Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in Flensburg. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Nordermarkt, gleichzeitig ist die Umgebung äußerst ruhig und gepflegt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten (Diako Kapernaum, Villa Käthe, St. Gertrud), Schulen (AVS, Altes Gymnasium, Falkenbergschule, Waldschule), Sportstätten (Idrætshallen, Am Schützenhof), Spielplätze (Stadtpark, Am Schützenhof) und Ärzte. Ebenfalls nur einen kurzen Gang von 10 Minuten entfernt befindet sich die malerische Flensburger Innenstadt. Trotz dieser innenstadtnahen Lage ist das Wohnumfeld als äußerst ruhig zu bezeichnen: Das ehemalige Pastorat ist in einer Einbahnstraße mit Tempo 30 gelegen ist. Ein Traum für Kinder!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
Denkmalschutzobjekte sind von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.
Provision:
Von privat, daher provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen