Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.939,02 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Honsel / Eichholz, Lüdenscheid (58511)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in Lüdenscheid wartet auf Sie. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentrale Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein eigener Kellerraum bietet genügend Staufläche.
Der Zustand der Immobilie ist durchgehend gepflegt. Zudem ist die Wohnung flexibel zu beziehen.
Eine Garage kann für 10.000,00 € dazu erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,59 €. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und dennoch ausreichend Ruhe und Privatsphäre für ein angenehmes Wohnen.
Mit nur 2 km Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Pendler werden die Nähe zur Autobahn besonders schätzen, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Der nächste Kindergarten ist lediglich 250 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 310 Metern zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für Ihre Kinder besonders kurz und sicher macht.
Diese Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz vom Zentrum: 2.00