Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €1.922,06 €/m²

Finanzierung ab 366 €/Monat

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2Zimmer

56,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Valbert, Meinerzhagen / Valbert (58540)

Im Zentrum von Valbert befindet sich die Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1981 errichtet wurde.
Die ca. 57 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit neuem Laminatboden und Zugang zur Loggia in südlicher Ausrichtung und 6 Metern Länge.
Von dort aus bietet sich Ihnen ein wunderschöner Ausblick: Pure Natur, wunderschöne Sonnenauf- sowie untergänge und beeindruckende Wolkenspiele. Ein weiterer Vorteil: Die Loggia ist für Betrachter nicht einsehbar. Somit können Sie Ihre Privatsphäre genießen.
Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche inkl. Einbauküche. Durch eine Schiebetür lassen sich die Küche und das Wohnzimmer voneinander abgrenzen.
Des Weiteren bietet die Wohnung ein hell gefliestes Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Badmöbel, Waschmaschinenanschluss und Wasseruhr.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster, das einen wunderschönen Blick zum Sternenhimmel bereithält.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Beheizt wird der Wohnkomplex durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Für Ihren PKW steht ein eigens zugewiesener Stellplatz zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Meinerzhagen-Valbert - am Fuße des schönen Ebbegebirges.
Direkt gelegen, an der zentralsten Straße im Ort, profitieren Sie von vielen Angeboten des täglichen Bedarfs: Bäcker, Lidl, Apotheken, Arztpraxis, Physiopraxis, Ergotherapie, Logopädie, Kindertagesstätten, Grundschule, Friseure, Kirchen, Geldinstitute, Versicherungen, Post, Restaurant, Feuerwehr, Reifenhandel, Fliesen Bäder, Bushaltestelle - all das hat das kleine Örtchen Valbert zu bieten. Und all diese Einrichtungen erreichen Sie in ca. 1 bis 15 Minuten Fußweg.
Weiterhin bietet die Lage rund um das Ebbegebirge ein gutes Freizeitangebot. Zum einen befinden sich dort zahlreiche Wanderwege und Skistrecken, auf denen man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Zum anderen befindet sich im Ort die Ebbehalle und ein Freibad. Auch das Blindenwerk Westfalen ist in naher Umgebung vertreten.
In ca. 15 Autominuten Entfernung befinden sich die Bigge- sowie Listertalsperre an denen man warme Sommertage genießen kann.
Für ein gutes Miteinander und Kennenlernen sorgt unter anderem der Dorfverein mit seinen vielfältigen Veranstaltungen: Oldtimertreffen, Weihnachtsmarkt, Schützenfest, Karneval, usw..
Große Industriegebiete befinden sich in Attendorn (ca. 15 min.), Meinerzhagen (ca. 15 min.) und Olpe (ca. 25 min.)
Die nächste Autobahnauffahrt der A45 ist sehr gut zu erreichen und liegt nur ca. 8 km entfernt.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 11.76, Distanz zum Gymnasium: 9.87, Distanz zur Autobahn: 5.66