Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

Finanzierung ab 1419 € / Monat

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3Zimmer

62 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Groß Flottbek, Hamburg / Groß-Flottbek (22607)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen und stilvollen Wohlfühlparadies!
Bereits der Anblick des aus drei Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende wird ihr Herz höher schlagen und die Vorfreude auf ihr neues Eigenheim steigen lassen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich einem sehr guten und gepflegtem Zustand.
Dieser erste und äußerst positive Eindruck setzt sich beim der Betreten der modern und funktional geschnittenen 3-Zi.-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss unvermittelt fort. So betreten Sie die Wohnung über die mit hochwertigen und gut erhaltene Pitchpine-Boden verlegte Diele, die in Ihnen direkt ein Gefühl von Wohnlichkeit und Gemütlichkeit aufkommen lässt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in Küche, Duschbad sowie zwei der drei lichtdurchfluteten Zimmer.
Der einladende Pitchpine-Boden erstreckt sich dabei nicht nur über die Diele, sondern über sämtliche Zimmer Ihres neuen Domizils. Im Zusammenspiel mit den glatt verputzen Wänden und den verspielten architektonischen Elementen entsteht in sämtlichen Zimmern ein unnachahmlicher Charme und ein Gefühl von "Einzigartigkeit" und "Klasse", dass durch Ihre individuellen Gestaltungswünsche nur noch perfektioniert werden muss.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon, gelangen Sie darüber hinaus über eine etwas steilere Dachbodentreppe in den ausgebauten Spitzboden.
Die Wohnung wurde zudem mit einer Einbauküche und einem geschmackvollen Duschbad ausgestattet und verfügt darüber hinaus nicht nur über eine überarbeitete Elektrik, sondern wird auch noch über eine neuwertige Gaszentralheizung beheizt.
Vereinbaren Sie jederzeit gern einen Besichtigungstermin mit unserem Hause!

Groß Flottbek gehört mit seiner stilvollen Villen-Bebauung zu den beliebtesten Wohngegenden der Hamburger Elbvororte. Hier findet sich vorwiegend eine Ein-, aber auch kleine Mehrfamilienhausbebauung wieder, deren Straßen überwiegend durch Anliegerverkehr genutzt werden.
Die Verkehrsanbindung dieses exklusiven Stadtteils ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind die bekannte Waitzstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der "S-Bahnhof Othmarschen" und mehrere Bus-linien zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der un-mittelbaren Umgebung und werden durch weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Beselerstraße, auf dem Flottbeker Wochenmarkt sowie im ELBE-Einkaufszentrum ergänzt.
Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die "Kita Seestraße", die "Schule Windmühlenweg", die "Stadtteilschule Flottbek", die "Hamburger Volkshochschule", das "Gymnasium Christianeum", die "Internationale Schule" sowie der Stadtteil Othmarschen befinden sich in der Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein vorhanden. Grün- und Naherholungsflächen (Botanischer Garten, Westerpark, Jenischpark usw.) sind fußläufig ebenfalls bestens zu erreichen.
Zum beliebten Elbstrand sind es gerade einmal ca. 2,8 km.

Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
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Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3