Reihenendhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.257,69 €/m²

Finanzierung ab 1168 €/Monat

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5Zimmer

154,1 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Barloer Weg, Bocholt (46397)

Dieses erstklassig sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Stil.
Erdgeschoss: Barrierefreier Wohnkomfort auf ca. 107 m²
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohn/Nutzfläche von ca. 107 m² und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Der offene Grundriss verbindet das Wohn- und Esszimmer mit einer eleganten, modernen Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleich begehbaren Dusche und einer großen Badewanne, bieten höchsten Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die überdachte Terrasse - Ihr perfekter Ort zum Entspannen bei schönem Wetter - wenn das Thermometer sinkt genießen Sie entspannte Stunden vor dem Schwedenofen.
Ein 20 m² großer Wasch- und Heizungsraum ist ebenfalls bequem von der Terrasse aus zugänglich. Der Außenbereich ist durch einen hochwertigen Zaun komplett eingefriedet und gewährleistet Privatsphäre. Ein Tor führt zum Carport und zur abschließbaren Werkstatt, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Obergeschosswohnung:
Charmant und komfortabel auf ca. 48 m²
Die Obergeschosswohnung ist perfekt für Gäste oder zur Vermietung geeignet und bietet auf ca. 48 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine großzügige Küche machen diese Wohnung komplett. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die mit einem sicheren Edelstahlgeländer ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoß für 380,- € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieteinnahmen reduzieren dabei Ihre Finanzierungskosten.
Energieeffizienz und Modernität
Dieses Haus ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand. Fenster, Dach und Fassade wurden umfassend modernisiert, sodass der Energiebedarf lediglich 59,58 kWh pro m² beträgt.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bocholt, in der Nähe des Krankenhauses. Bocholt bietet eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage.
Die Stadt ist umgeben von einer grünen Landschaft und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis und Wassersport auf dem nahe gelegenen Aasee. Auch kulturell hat Bocholt einiges zu bieten, verschiedenen Museen, Veranstaltungen und Festivals.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 und die nahe gelegene niederländische Grenze ist Bocholt auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
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[URL="https://www.steinkamp-tessun.de/immobilien/angebote/?no_cache=1"]Immobilienangebote Steinkamp & Tessun GmbH[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 55.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zum Bus: 48.8