Haus zum Kauf

285000 €285.000 €2.035,71 €/m²

Finanzierung ab 944 €/Monat

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6,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

176 m²Grundstück

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Bad Liebenzell, Bad Liebenzell (75378)

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Laden bzw. Büro im Erdgeschoss, Lager im Untergeschoss sowie 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurde ca. 1950 in 2-geschossiger Massivbauweise erstellt.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 295 m².
Auf den gewerblichen Bereich im Erd- und Untergeschoss entfallen hiervon ca. 155 m².
Die Wohnfläche der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 140 m² inkl. des Balkons.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Ladenraum, die Registratur, ein Besprechungszimmer sowie ein WC. Im Untergeschoss stehen zahlreiche Lagerräume zur Verfügung. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum kleinen Hof.
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss ist derzeit als Lager vermietet. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Rohbauzustand.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls unbefristet vermietet.
Die solide Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant.
Zum Anwesen gehört ein kleiner Hof hinter dem Gebäude.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 176 m².

Das Gebäude liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet in zentrumsnaher Lage von Bad Liebenzell.

Sonstiges Energieausweis Wohnteil: BA, 243,8 kWh/(m²a), WW enth., Kl. G, Strom
Energieausweis Gewerbeanteil: VA, Wärme 80,7 kWh/(m²a); Strom 29,2 kWh/(m²a);
WW enth., Strom Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl Balkone: 1