Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.780,85 €/m²

Finanzierung ab 759 €/Monat

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6Zimmer

128,6 m²Wohnfläche

817 m²Grundstück

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Calmbach, Bad Wildbad (75323)

** Nicht verpassen: ZFH mit viel Potenzial! **
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 verteilt seine ca. 129 m² Wohnfläche auf 2 Wohnungen, mit jeweils 3 Zimmern und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss sowie weitere Staufläche im Dachgeschoss.
Hauchen Sie dem Wohnhaus neues Leben ein und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Das Gebäude ist unterkellert - Sie finden im Untergeschoss neben der Waschküche und den Kellerräumen auch einen geräumigen, zimmergleichen Abstellraum, welcher Ihnen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet.
Weiter geht es in den beiden Wohngeschossen, wo je eine 3-Zimmer-Wohnung liegt.
Die Aufteilung der Wohnungen ist nahezu identisch:
Wohnzimmer mit dem Durchgang ins erste Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann, die Küche mit Ausgang in den Garten bzw. auf den Balkon / Wintergarten sowie ein Badezimmer mit separatem WC.
Zum Abschluss befindet sich weiterer Stauraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier ist ein zimmergleicher Abstellraum, welchen Sie nach Belieben nutzen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage und einen Außenstellplatz davor.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
* freistehendes ZFH (Fassade nicht gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche: 817 m² (Garten: Hanglage)
* Gesamtwohnfläche: ca. 128,59 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 59,73 m²
* 2 Voll-/ Wohngeschosse + Unter- und Dachgeschoss
* Dachgeschoss: nicht ausgebaut / nicht gedämmt
* Sanitär:
- Bad und WC sind voneinander getrennt
- Tageslichtbad jeweils mit Badewanne + Dusche
- Badezimmer im 1. Wohngeschoss wurde 1996 erneuert
* überwiegend Kunststofffenster in weiß (verschiedene Baujahre bis 1998), ansonsten Holzfenster Baujahr entsprechend
* Elektrik und (Wasser-/ Abwasser-) Leitungen Baujahr entsprechend
* Heizungsart: Elektro-Nachtspeicherheizung
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Parkett / Dielen
* 1 abschließbare Einzelgarage + Außenstellplatz davor
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Sonstiges Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Nutzfläche: 59,73 m², Anzahl Balkone: 1