Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €2.214,81 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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9Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

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Spangdahlem (54529)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Im hellen Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Einbauküche, ein ca 40 m² großes Wohn-/Esszimmer, ein neues Bad mit Dusche sowie ein kleines Büro.
Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse befindet sich auf der Garage an der Südseite des Hauses.
Eine Treppe aus Naturstein führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, ein Abstellraum sowie ein ebenfalls erneuertes Bad mit Dusche. Alle Zimmer sowie beide Bäder verfügen jeweils über ein oder mehrere Fenster. Alle Fenster wurden ca.1980 erneuert. Eingebaut wurden Fenster, die auf der Außenseite aus pflegeleichtem Aluminium und innen aus Holz bestehen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Zum großzügigen, beheizten Hobbyraum haben Sie Zugang über das Treppenhaus oder die Außentreppe. Daneben befinden sich im Keller ein Abstellraum, der Tankraum und der Heizkeller.
Der Grundriss des Hauses gestattet mit geringem Aufwand die Aufteilung in zwei separate Wohnungen mit abgeschlossenen Eingangsbereichen.
Glasfaseranschluss ist möglich.
Das Haus ist zur Zeit vermietet und wird im Januar 2025 frei. Das Objekt ist wohnfertig und kann im Janauar sofort bezogen werden.
Aufgrund der Größe des Grundstücks von 1158 m² ist die Abtrennung des Gartengrundstückes als separate Baustelle möglich. Vorausetzung hierfür ist eine Genehmigung durch die Baubehörde.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf provisonsfrei für Sie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ohne Durchgangsverkehr, am Ende einer Sackgasse.
Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.
Spangdahlem liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnanbindung A 60 Richtung Wittlich und Belgien.
Die Stadt Speicher ist ca 10 km, die Stadt Bitburg ca 15 km und die Stadt Wittlich ist ca 24 km entfernt. In allen Städten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Apotheken, Arbeitsplätze etc.
Spangdahlem hat neben einer KITA eine Grundschule, einen Metzger, eine Autowerkstatt, ein Restaurant sowie einen Frisör.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend