Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.581,80 €/m²

Finanzierung ab 845 €/Monat

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2Zimmer

72,3 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Haunstetten - West, Augsburg (86179)

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Augsburger Stadtteil Haunstetten besticht durch Ihren tollen Ausblick, sowohl nach Osten, als auch nach Süden. Bei guten Wetter können Sie hier die Alpenkette bewundern. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zudem sehr hell und ein echter Wohlfühlort.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem bis zum 4. Obergeschoss mit dem Lift erreichbar. Das Herz der gut geschnittenen Wohnung ist das große Wohnzimmer mit dem nach Süd-Osten ausgerichteten Wintergarten. Dieser kann auch geöffnet werden und Sie können hier bei jedem Wetter sitzen und den Ausblick auch auf den nahe gelegenen Siebentischwald genießen.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Sie bietet die Möglichkeit auch eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen. Zudem bietet die Küche Platz für einen kleinen Esstisch. Die Einbauküche mitsamt Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Kaufpreis enthalten.
Das innenliegende, hell geflieste Bad verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch und ein WC. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ein praktischer Abstellraum rundet den Grundriss optimal ab.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Holzisolierglasfenster. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betrugen bisher 430,48 Euro monatlich. Ab Januar 2024 reduziert sich das Hausgeld auf neu 405,65 Euro monatlich.
Der mitzuerwerbende Palettenparkplatz kostet 10.000 €.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem kann ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist frei, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen und sich Wohlfühlen können!

Haunstetten hat zusammen mit Siebenbrunn etwa 26.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs.
Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus.
Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn.
Die Naherholungsgebiete Haunstetter- und Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre.
Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß.
Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern.
In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule.
Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd.
Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern