Kurzbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohung
Objekt
Wer nach einer tollen Kapitalanlage oder einem hübschen Appartement für sich selbst sucht, ist hier genau richtig:
Eine helle und sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Pärchen, Singles, eine kleine Familie oder gar für eine WG geeignet - mit moderner Einbauküche, die gerne von der Mieterin abgelöst werden kann, einer kleinen Loggia mit schöner Aussicht, eigenem einem eigenen Kellerabteil und sogar einem Tiefgaragenstellplatz wartet hier auf Sie.
Was sich alles so wunderbar anhört, hält genau das, was es verspricht.
Fast schon am Ortsrand von Senden, befindet sich dieses, im Jahr 1970 erbaute, Mehrparteienhaus mit insgesamt 106 Wohneinheiten.
Schon im Juli 2024 wird dieses schöne Appartement bezugsfrei. Die derzeitige Mieterin hat bereits etwas Neues gefunden und bereitet schon bald ihren Auszug vor. Freuen Sie sich darauf, bei Eigenbedarf zeitnah selbst einziehen zu können oder vermieten Sie es weiter, um einen monatlichen Ertrag zu erhalten, der die derzeitigen Zinsen für Erspartes weitaus übersteigt.
Natürlich darf gerne noch geändert und gewerkelt werden, falls Sie ein paar Dinge lieber anders hätten.
Eine Sonderumlage, welche bereits beschlossenen ist, wurde teils schon vom jetzigen Eigentümer beglichen und im Kaufpreis berücksichtigt.
Über einen kurzen Weg gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Ein Aufzug oder nur ein paar wenige Stufen führen Sie bereits zur Wohnungstüre im 1.OG und in den direkt dahinter liegenden hübschen Flur. Hier bietet sich eine schöne Garderobe an, um die ersten Dinge ablegen zu können. Derzeit ist hier ein zusätzlicher Kühlschrank untergebracht. Vielleicht möchten Sie diese Wohnidee gerne übernehmen.
Direkt dahinter finden Sie die zeitlose und liebevoll eingerichtete Küche, welche derzeit noch der Mieterin gehört und gerne abgelöst werden darf. Zwei schöne Einbauzeilen empfangen Sie dort, um eventuell gemeinsam Kochen zu können.
Doch unschlagbar sollte der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sein. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum warm, hell und sehr gemütlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Loggia mit Weitblick ins Grüne und auf den Illerkanal - ein Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Egal ob mit Freunden, zu zweit oder alleine: Wer Grillabende, ein schönes Glas Wein, ein gutes Buch oder tolle Gespräche liebt, dazu gerne lacht oder einfach nur in Ruhe den Tag Revue passieren lassen möchte, ist hier angekommen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das weiß geflieste Tageslichbad. Neben Waschbecken und WC finden Sie eine schöne Wanne für gemütliche Stunden.
Ihr Schlafraum ist gleich nebenan. Hier gibt es genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank mit Kommode.
Das angrenzende Kinderzimmer kann gerne als solches verwendet werden. Andernfalls wäre es auch als Büro, für Gäste oder als Abstellraum denkbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Somit bietet sich im Untergeschoss noch die Möglichkeit, in Ihrem eigenen verschlossenen Raum, persönliche Dinge sicher abgestellt zu wissen.
Erfreulicherweise gibt es hier keine Parkplatzsuche - im Gegenteil: es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Preis mit inbegriffen ist. Freie Scheiben im Winter und ein kühles Lenkrad im Sommer warten hier auf Sie.
Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, hat in Senden ebenfalls die Möglichkeit: Der Bahnhof mit vielen Direktverbindungen in umliegende große Städte macht diese Lage besonders für Pendler sehr attraktiv. Mit dem Rad sind Sie in nur 5 Minuten am Ziel. Investieren Sie heute schon richtig. Die Nachfrage nach Wohnraum wird hier in den nächsten Jahren noch größer werden.
Eine tolle Wohnung, bei bester Infrastruktur, in wunderbarer Lage, mit einem tollen Umfeld. Lassen Sie sich genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist. Wir besichtigen gerne mit Ihnen gemeinsam dieses Kleidod.
