Doppelhaushälfte zum Kauf Provisionsfrei 450.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück Albert-Schweitzer-Straße 16a Schloß Neuhaus Paderborn 33104

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
Provisionsfrei
450000 €
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück
Albert-Schweitzer-Straße 16a, Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)

Herr Christian Neesen

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garten

Verkauf im Bieterverfahren!

Ein Haus mit jeder Menge Potential!
So kann dieses Angebot sicherlich am Besten beschrieben werden.
Auf einem insgesamt ca. 266 m² großen Grundstück, bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Somit eignet es sich sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch für einen Personenkreis, der viel Wert auf geräumigen Wohnraum legt und obendrein noch Platz zum Entfalten braucht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Wohnküche und ein Gäste WC.
Der Lieblingsplatz im Haus ist jedoch der nach Süd- West ausgerichtete, witterungsgeschützte Freisitz, mit angrenzendem Garten. Genießen Sie dort ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Weiteres Potential steckt im Obergeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum genutzt werden und wurde bereits komplett ausgebaut mit einem Bad, Küche und Wohn- und Essbereich.
Im Kellergeschoss der Liegenschaft befinden sich insgesamt vier geräumige Kellerräume, ein Wasch- & Trockenkeller sowie ein Heizungskeller.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, kann aber nach Absprache zum 1.8.2024 leergezogen werden.

Partnerservices

Lage

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt.
Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.
Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerhonorar:
Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % zur Zahlung an REMAX PB Immobilien Service GmbH fällig. Das Honorar berechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Offenes Bieterverfahren:
Das Haus wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei ein entsprechendes Kaufgebot zu unterbreiten.
Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer.
Der hier offerierte Kaufpreis ist ein Mindestkaufpreis im Bieterverfahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.12.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr der Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen