Reihenmittelhaus zum Kauf 410.000 € 6 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Paderborn - Kernstadt Paderborn 33098

Reihenmittelhaus zum Kauf
410000 €
6Zimmer
127 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück
Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Michaela Reineke

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

410.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garten

Ihr neues Zuhause in der Südstadt!

Das attraktiv gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Paderborner Südstadt und erfüllt die klassichen Anforderungen junger Familien.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich klassisch die Küche, ein Esszimmer, ein Gäste WC und ein Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche, die Platz zum spielen oder gemütlichen verweilen bietet.
Die Terrasse wurde erst vor wenigen Jahren neu überdacht und bietet auch bei Wind und Wetter durch die halb geschlossene Bauweise einen schönen Platz im Freien. Für sehr sonnige Tage, bietet eine Markise weiteren Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, welches teilsaniert wurde und über ein Fenster verfügt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet einen Wohnraum, eine kleine Teeküche und ein WC. Hier bietet sich genügend Platz für ein Büro oder einen Gästebereich.
Das Objekt ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller mit direktem Gartenzugang über eine Treppe, findet sich hier ein großzügiger Keller, der derzeit als Aufenthaltsraum dient. Alle Räume sind beheizt.
Das Angebot wird abgerundet durch eine eigene Garage, nur wenige Meter entfernt von dem Haus.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der schönen Lage und den Vorteilen dieses Reihenmittelhauses.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen Paderborns, sehr ruhig in einer Sackgasse, in direkter Nähe der Universität und der Warburger Straße gelegen.
Um Sie herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen.
Die Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Innenstadt ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.06.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Energieeffizenzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen