Apartment zum Kauf

815000 €815.000 €11.164,38 €/m²

Finanzierung ab 2660 €/Monat

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2,5Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Tegernsee (83684)

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Tegernsee, nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum und dem Tegernsee entfernt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses und wurde 2023 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von 73 qm bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch eine schöne Raumhöhe, die dem Raum eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Die gesamte Wohnung verfügt über dreifachverglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Einer der Balkone bietet einen wunderbaren Blick über die Ortschaft Tegernsee, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu saniert und modern ausgestattet. Eine Regendusche sorgt für ein luxuriöses Duscherlebnis. Eine neue, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die Beheizung der Wohnung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Nebenkosten reduziert.
Die Elektrik wurde komplett erneuert, und eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz in einer der schönsten Lagen am Tegernsee. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

Die Stadt Tegernsee liegt im Tegernseer Tal am östlichen Ufer des Tegernsees im Oberland und am nördlichen Alpenland. Sie bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Kultur. Traditionelle Feste wie das Waldfest im Schmetterlingsgarten oder das Seefest der Stadt Tegernsee prägen das kulturelle Leben.
Neben dem lebendigen kulturellen Angebot lädt die Umgebung zum Entspannen ein. Der Tegernsee bietet mit seinen malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen am Seeufer Erholung für jeden Geschmack.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und grünen Lage von Tegernsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Umgebung ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt und bietet eine ideale Umgebung für Ruhe und Erholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Zentrum von Tegernsee mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Hotels und Apotheken sowie der Bahnhof.

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