Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €3.444,44 €/m²

Finanzierung ab 2072 €/Monat

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Ober-Hörgern, Münzenberg (35516)

Das ansprechende Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Münzenberg bietet auf ca. 180 m2 Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen offenen Einbauküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein großes, modernes Tageslichtbad mit geräumiger bodenebener Dusche sowie originellem Waschtisch. Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio von ca. 60 m2 mit einem atemberaubenden Weitblick.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, mit Fliesen- und Eichendielenböden sowie frisch gestrichenen Wänden, die eine sofortige Bezugsfertigkeit gewährleisten. Im Keller stehen ausreichend Stauraum sowie eine Dusche mit separatem WC und Waschbecken zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die am gesamten Objekt durchgeführt wurden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2003 installiert, die Leitungssysteme wurden 2005 modernisiert und die Fenster inklusive elektrischer Rollläden wurden 2019 erneuert. Auch die Dachsanierung, die Wärmedämmung der Außenwände sowie der Innenausbau wurden 2005 durchgeführt. Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert, inklusive einer neuen Einbauküche.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine ca. 330 m2 große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob gewerblich oder als Ausbaufläche für zusätzliche Wohnfläche - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.?
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und bietet eine ideale Wohnumgebung für anspruchsvolle Käufer.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Münzenberg liegt im Wetteraukreis in Hessen und ist eine Gemeinde mit einer malerischen Burg. Die Autobahn A5 verläuft in der Nähe, was Münzenberg zu einem verkehrsgünstigen Standort macht. Die Autobahn bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Region, wie zum Beispiel Frankfurt am Main.

Sonstiges Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen