Wohnung zum Kauf

194000 €194.000 €2.527,03 €/m²

Finanzierung ab 651 €/Monat

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2Zimmer

76,8 m²Wohnfläche

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Haan, Haan (42781)

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet in der Hochparterre einer ca. im Jahre 1963 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage mit angenehmen Grünflächen und Gartenanteilen. Insgesamt gibt es im Haus überschaubare 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss.
Durch die praktische Diele erreicht man den Mittelpunkt der Wohnung, den ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit eingewachsenem Garten. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die aktuell separierte Küche mit Blick in den Garten kann nach Bedarf und baulicher Prüfung zu einer offenen Wohn-Küche umgewandelt werden.
Ebenso erreicht man durch die Diele das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Tageslicht-Bad en Suite. Das WC ist räumlich sinnvoll vom Bad getrennt und verfügt über ein Oberlicht. Des Weiteren sorgt ein Abstellraum für eine ideale Ergänzung des ebenfalls vorhandenen Kellerraumes.
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das ausgewiesene Hausgeld in Höhe von ca. 275,- EUR pro Monat resultiert aus vorausgegangenen Abrechnungen der letzten Jahre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne unser Exposé herunter und vereinbaren Sie anschließend eine Besichtigung vor Ort mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nur wenige Minuten von der Haaner-Innenstadt gelegen, erwartet Sie dieses schöne, gepflegte Immobilie.
Die Gartenstadt Haan, im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf, ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für ihren gemütlichen Charme geschätzt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für schnelle Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnanschlüsse A46, A3, A59 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Der Haaner Bahnhof ist schnell erreichbar. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln und Wuppertal/ Hagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist in Haan garantiert. Das Warenangebot der Haaner Innenstadt ist vielfältig. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Läden des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Ein ausgedehnter Grüngürtel um Haan bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1