Reihenendhaus zum Kauf 1.300.000 € 4 Zimmer 105,4 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Hörnum 25997

Reihenendhaus zum Kauf
1300000 €12.331,63 €/m²
4Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück
Hörnum (25997)

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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

1300000 €

12.331,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Besonderes
. Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut
. Vollkeller
. Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
. Die Immobilie darf nur als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden

Meeresrauschen inklusive: Unmittelbar am Strand gelegenes Reihenendhaus mit Vollkeller und Südgarten

Objekt-Nr. 100-604-1
Bauweise
Baujahr ca. 1938, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (größtenteils 2007 /2008 erneuert).
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Buderus", Baujahr 2016, Nennleistung 24 kW
Grundstück
388,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Irrtum vorbehalten

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bevorzugte und ruhige Wohnlage nahe dem Badestrand und einem direkten Blick zum Leuchtturm von Hörnum auf der Insel Sylt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebe-triebe sind in wenigen 100 Metern fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang: 2,36 m²
Küche: 11,60 m²
Flur: 6,29 m²
Wohnzimmer: 15,24 m²
Badezimmer: 9,99 m²
Esszimmer: 19,24 m²
Abstellraum: 1,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,73 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: 16,22 m²
Flur: 9,02 m²
Kinderzimmer: 8,39 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 4,58 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 39,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 105,42 m²
Kellergeschoss:
Abstellraum 1: 17,22 m²
Abstellraum 2: 5,71 m²
Abstellraum 3: 5,31 m²
Flur: 19,02 m²
Heizungsraum: 13,61 m²
Kellergeschoss gesamt: ca. 60,87 m²
Zzgl.: ausgebauter Dachboden (ca. 38,81 m²), Ankleidezimmer (ca. 8,50 m²), Süd-Ter-rasse, & Gartenhaus
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.331,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.908 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.336 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.