Wohnung zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 97,4 m²<br/>Wohnfläche Kriegshaber Augsburg 86156

Wohnung zum Kauf
350000 €3.571,43 €/m²
4Zimmer
97,4 m²Wohnfläche
Kriegshaber, Augsburg (86156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maximilian Klotz

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

EG
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

vermietete EG-Wohnung mit Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1903 erbauten Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über 97,41 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung schätzen.
Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Isolierglasfenster, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Die Böden sind aus Laminat und Fliesen. Im Bad ist ein Fenster vorhanden.
Von zwei Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung, ideal für sonnige Stunden im Freien.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430 € inklusive Heizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 678,95 € monatlich.
Diese gepflegte und vermietete Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.**

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Weitere Services

Lage

Kriegshaber mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im Westen von Augsburg. Im Norden grenzt Bärenkeller, im Osten Oberhausen, im Süden Pfersee sowie im Westen die Städte Neusäß und Stadtbergen an Kriegshaber. Im Osten des Stadtteils fließt der Hettenbach-Kanal durch.
Der Stadtteil war lange Zeit durch Kasernen mit Wohnsiedlungen für amerikanische Soldaten und Militärgelände geprägt. Nach dem Abzug wurden diese Gebäude und Flächen umgewidmet und es entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie Grünanlagen.
Kriegshaber bietet beste Infrastruktur mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachmärkten. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg liegt in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie, Stadtbus- und Regionalbuslinien erbracht. Anbindung an den Nahverkehr der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof in Oberhausen. Durch Kriegshaber führen die B300 von Westen nach Osten sowie die B17 von Norden nach Süden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.